Lichtdurchflutetes Penthouse-Juwel: Urbanes Wohnen mit Weitblick in Bramfeld
Über den Dächern von Hamburg-Bramfeld erwartet Sie ein Wohntraum, der Modernität und Privatsphäre perfekt vereint. Dieses im Jahr 2018 errichtete Penthouse besticht durch seine außergewöhnliche Helligkeit und ein durchdachtes Raumkonzept. Ob als stilvoller Rückzugsort für Singles und Paare oder als wertstabile Kapitalanlage - hier genießen Sie Neubau-Komfort auf hohem Niveau.
Schon beim Betreten der Wohnung wird klar: Licht ist hier das bestimmende Element. Der Fahrstuhl führt sie direkt bis an Ihre Wohnungstür. Der Flur empfängt Sie dank eines eleganten Oberlichts mit einer freundlichen Atmosphäre. Das Herzstück der ca. 64 m² großen Wohnung ist die offene Wohnküche. Die hochwertige Einbauküche in zeitlosem Weiß mit anthrazitfarbenen Arbeitsplatten und Markengeräten lädt zu kulinarischen Abenden ein.
Großflächige Fensterelemente mit Südausrichtung lassen den ganzen Tag Sonnenlicht in die Wohnung strömen - und öffnen den gesamten Wohn- und Essbereich zur ca. 14 m² großen Dachterrasse. Ein besonderes Highlight: Dank der niedrigeren Nachbarbebauung genießen Sie hier eine uneingeschränkte Privatsphäre und einen weiten Blick. An heißen Sommertagen sorgen elektrische Markisen über allen Fenstern für angenehmen Schatten.
Das Schlafzimmer bietet dank des gut durchdachten Grundrisses ausreichend Platz für beispielsweise ein Kingsize-Bett, einen Kleiderschrank und einen Arbeitsplatz am Fenster. Im großzügigen, modernen Bad genießen Sie durch die beiden nicht einsehbaren Fenster besonders viel Tageslicht. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine.
Das hochwertige Dielenparkett und eine angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung bieten Wohnlichkeit zu jeder Jahreszeit. Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen - mit durchdachten Details für ein angenehmes Leben in jedem Alter.
Merkmale
3. Geschoss
Keller
Balkon
- Sonnige Dachterrasse - Bodentiefe Fenster im Wohnbereich - Fußbodenheizung - Elektrische Markisen - Energielabel B
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
6.611,70 €/m²
Hausgeld
212 €212 €
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
472.047 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
47.047 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
23.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bramfeld, Hamburg (22175)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Thomas-Mann-Straße bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben. Die Nahversorgung ist unschlagbar: Ein großer REWE-Markt liegt direkt nebenan, weitere Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Bushaltestelle liegt fast vor der Tür und über die U1 erreichen Sie bequem die Hamburger City. Zum Flughafen bringt Sie das Taxi in 25 Minuten.
Für Ihr Workout liegen das Sport & Spa Bramfeld und der TuS Berne mit seinem breiten Sportangebot ganz in der Nähe. Für einen Spaziergang im Grünen bieten sich die Berner Au und der Ohlsdorfer Friedhof an.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 71,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m²
