Haus in Islas Baleares, Andratx
Vida Bella, ein exquisite freistehendes Haus im begehrten Andratx, Mallorca, das derzeit im Bau ist (voraussichtliche Fertigstellung bis Ende Juni 2026), bietet eine einzigartige Möglichkeit, die Oberflächen individuell anzupassen. Seine strategische Lage balanciert die Ruhe der Serra de Tramuntana (UNESCO-Weltkulturerbe) mit der Nähe zur lebendigen Südwestküste. Diese Eigenschaft von ca. 230 m² verbinden mallorquinischen Charme und zeitgenössische Akzente, mit Innenräumen, die historische Fliesen und geölte weiße Eichenböden kombinieren und so diskreten Luxus und spürbare Qualität hervorrufen. Das Erdgeschoss hat eine offene Grundrissanlage, die ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 70 m²), eine Innenterrasse von 46 m² mit beheiztem Schwimmbad (5x3 m) umfasst. Es gibt außerdem ein eigenes Schlafzimmer mit Blick auf den Innenhof sowie Service-/Technikräume. Im Erdgeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern. Die Master Suite zeichnet sich durch ihre Garderobe und den Zugang zu einer großen Terrasse mit Panoramablick auf die Serra de Tramuntana aus. Eine weitere Terrasse bietet zusätzliche Privatsphäre. Die Geräumigkeit wird durch hohe Decken (3,2 m im Erdgeschoss, 2,8 m im obersten Stockwerk) verstärkt, die helle Räume schaffen. Die Außenseite verfügt über zwei Terrassen mit Bergblick und die Terrasse mit Schwimmbad, eine persönliche Oase. Es bietet Annehmlichkeiten wie eine automatische Garage mit elektrischer Lade, Fußbodenheizung, eine klimaeffiziente Klimaanlage und Sicherheit mit Safire-Video-Gegensprechanlage, Kameras und Schlösser. 35 Minuten vom Flughafen entfernt, was eine ausgezeichnete Anbindung garantiert... Vida Bella repräsentiert einen Lebensstil, der die Ruhe einer privilegierten natürlichen Umgebung mit dem Luxus und Komfort eines modernen und gut ausgestatteten Hauses an einer unvergleichlichen Lage auf Mallorca verbindet." Der Verkaufspreis der Immobilie beinhaltet die Gebühren der Immobilienmakler, die vom Verkäufer gezahlt werden, und beinhaltet nicht die ITP-Steuer, die bis zu Verkäufen in Höhe von 400.000 EUR 8 % beträgt, oder die entsprechende Mehrwertsteuer. Die Notar- und Standbuchgebühren werden auf etwa 2 % des Verkaufswerts geschätzt und müssen zum Zeitpunkt des Kaufs erfolgen. Die Steuern werden auf den Endpreis der öffentlichen Urkunde berechnet und können je nach Subventionen, Zuschüssen, Alter, Kaufpreis und anderen Umständen des Steuerpflichtigen variieren. Immobilienagentur, die im Offiziellen Register der Immobilienmakler der Balearen mit der REGISTRIERUNGSNUMMER GOIBE730402/2024 registriert ist.
