Einfamilienhaus zum Kauf
448539 €
2.702 €/m²
4 Zimmer • 166 m² • 388 m² Grundstück

Individuelles Einfamilienhaus in Witten - Ihr Traumhaus nach Maß mit allkauf Servicekomfort

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Witten bietet Ihnen 166 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und ein großzügiges Grundstück von 388 m². Mit 4 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einem separaten Gäste-WC, ist das Zuhause ideal für Familien, die Wert auf Funktionalität und Komfort legen. Die Planung erfolgt individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Ihr neues Zuhause perfekt auf Ihre Lebensbedürfnisse abgestimmt ist. Die gehobene Ausstattung und die flexible Wahl des Bodenbelags ermöglichen eine persönliche Gestaltung, bei der Sie zwischen verschiedenen hochwertigen Materialien wählen können. Die Vorteile der Bodenbeläge liegen in ihrer Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und dem angenehmen Wohnklima, das sie schaffen. Zudem sorgen modernste Wärmepumpen als effiziente und umweltfreundliche Befeuerungsart für eine nachhaltige Wärmeversorgung Ihres Hauses. Das Energiekonzept erfüllt die Standards Niedrigenergie, KfW 40 und KfW 55, was Ihnen langfristig Energiekosten spart und einen nachhaltigen Beitrag zum Umweltschutz leistet.

Merkmale

388 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

448539 €

2.702,04 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

502.678 €1

Kaufpreis

448.539 €

Kaufnebenkosten

54.139 €

Notarkosten (1,5%)

6.728 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.155 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.013 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.243 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Herbede, Witten (58456)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Witten, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag. Die attraktive Lage bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Erholungsgebiete, die zu Aktivitäten im Freien einladen und eine hohe Lebensqualität garantieren.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/olaf-von-deines-vdw-gmbh-wube2i/30min

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 60.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55