6 Zimmer • 133 m² • 555 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
549000 €549.000 €
4.223 €/m²
6 Zimmer • 133 m² • 555 m² Grundstück • frei ab sofort
Gemütliches 1 - 2-Familienhaus mit großem Garten, Balkon und Terrasse in Schwaig bei Nürnberg
Dieses idyllische Familienhaus befindet sich in der ruhigen und einladenden Nachbarschaft von Schwaig bei Nürnberg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 133 m² bietet das Haus 6 Zimmer, darunter 2 Badezimmer und ein separates WC. Das Baujahr 1937 und die letzte Renovierung im Jahr 2000 spiegeln den Charakter und die Pflege des Hauses wider. Die charmante Immobilie ist in einem gut erhaltenen Zustand und bietet einen Balkon mit 8 m² sowie eine Terrasse von 12 m², die sich in Verbindung mit dem Garten ideal für Familienaktivitäten im Freien eignet.
Es gibt eine Küche im EG und eine im I.OG, die man aber leicht in ein zusätzliches Zimmer umbauen könnte.
Da keine Grundrisse für das Haus vorhanden waren, wurden die Räume grob vermessen und ein Anordnungsplan der Zimmer erstellt. Für die genauen Größen geben wir keine Gewähr!
Merkmale
frei ab sofort
555 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 60 m²)
2 Garagen
1 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon (gesamt 12 m²)
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1937
Letzte Modernisierung2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
4.223 €/m²
Provision für Käufer
1,5 % vom Kaufpreis zuzüglich 19% Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
587.430 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
38.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.215 €
Provision für Käufer (1,5%)
8.235 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldrandstraße 14, Schwaig, Schwaig bei Nürnberg (90571)
Die Lage des Hauses in der Nähe zur fränkischen Schweiz und dem Reichswald ist perfekt für Familien, die Wert auf eine gute Anbindung, vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie örtliche Annehmlichkeiten legen. Die Station Schwaig der S-Bahn (S1) ist mit nur 350 Metern in der Nähe und bietet eine schnelle Verbindung zur Umgebung. Für den täglichen Bedarf ist ein Edeka-Supermarkt nur 735 Meter entfernt, sodass Sie jederzeit bequem einkaufen können. Familien mit Kindern werden die Nähe zum Hort "Die Kinderburg" (223 m), zur Südschule (258 m) und zu den drei Kindergärten in Schwaig zu schätzen wissen. Außerdem sind die weiterführenden Schulen in Röthenbach und Lauf oder auch in Nürnberg durch die gute Anbindung schnell erreichbar.
Für zusätzliche Freizeit- bzw. Sportmöglichkeiten sorgt das örtliche Hallenbad und der SV Schwaig mit großer Auswahl an Abteilungen.
Diese günstige Lage vereint die Vorzüge des Lebens in der Natur mit der Nähe zu urbanen Möglichkeiten, was einen hervorragenden Lebensstil für Sie und Ihre Familie schafft.
Weitere Informationen
Zusätzlich zu all dem überzeugt dieses idyllische Haus mit den gemütlichen Räumen mit einem großen Garten, den Sie nach Belieben gestalten können. Es bietet genügend Platz für Ihre Einrichtungswünsche und eine sichere Umgebung für Ihre Kinder.
Zögern Sie nicht, dieses vielseitige Familienhaus zu entdecken! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause kennenzulernen!
