6 Zimmer • 183 m² • 280 m² Grundstück • frei ab 01.05.2027
Einfamilienhaus zum Kauf
598000 €598.000 €
3.268 €/m²
6 Zimmer • 183 m² • 280 m² Grundstück • frei ab 01.05.2027
Raum für Familie, Leben und Zukunft
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Gartenhofhaus mit Garage in begehrter Lage des Emslandviertels in Hannover-Bemerode. Die Immobilie aus dem Jahr 1988 überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den sehr guten Zustand sowie ein familienfreundliches Wohnumfeld.
Auf ca. 183 m² Wohnfläche, verteilt auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss, bietet das Haus insgesamt sechs Zimmer, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC und damit reichlich Platz für die gesamte Familie. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und ermöglicht einen direkten Zugang zur Terrasse in Westausrichtung sowie zum liebevoll angelegten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Erdgeschoss stehen vier Zimmer zur Verfügung, während das Dachgeschoss zwei weitere Räume bereithält, die flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können sowie ein großzügiges Duschbad. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum sowie eine Waschküche und einen Hobbyraum.
Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fenster inklusive Außenrollläden wurden in den Jahren 2013 und 2018 erneuert. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2016, ebenso wurde das Badezimmer im Erdgeschoss geschmackvoll und hochwertig saniert.
Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, einen gepflegten Zustand und eine ruhige, familienfreundliche Lage - eine seltene Gelegenheit in Hannover-Bemerode. Weitere Detailunterlagen sowie die genaue Anschrift stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu präsentieren.
Merkmale
frei ab 01.05.2027
280 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
598000 €598.000 €
3.267,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
661.209 €1
Kaufpreis
598.000 €
Kaufnebenkosten
63.209 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bemerode, Hannover (30539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bemerode: Stadtteil mit guter Aussicht
Ein- und Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser, Mehrfamilienhäuser und auch die zur Expozeit entstandene Kronsbergsiedlung in Niedrigenergie-Bauweise finden Sie hier vor. Schnell erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, sehr gute Ärzteversorgung, Kindertagesstätten, Schulen und Sportstätten: all das bietet Ihnen Bemerode! Die Verkehrsadern Südschnellweg, Messeschnellweg und A7 sind zügig erreicht. Die Straßenbahn und Busse machen Sie zusätzlich mobil. Immer mehr junge Familien zieht es in diesen attraktiven Stadtteil. Erwähnenswert ist der Kronsberg, von wo man eine wunderbare Sicht über Hannover genießen kann. Der Stadtwald Seelhorst mit seinen weiten Flächen sorgt für den Ausgleich zum Stadtleben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2018, nur Nichtraucher
