2 Zimmer • 61,1 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
700 €
2 Zimmer • 61,1 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
geräumige Wohnung mit EBK und Stellplatz
Diese attraktive und gut geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von 61,1 m² befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Passau.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie einen sonnigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Ein besonderes Highlight ist die komfortable Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Eine kleine Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes, großes Kellerabteil, mit Schrank und Regalen.
Für Ihr Fahrzeug kann ein Hochgaragenstellplatz in unmittelbarer Hausnähe angemietet werden.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Highlights der Wohnung:
- Wohnfläche: 61,1 m² - Fußbodenheizung - Süd-West-Balkon - Einbauküche - modernes Badezimmer, mit Waschmaschinenanschluss - geräumiges Kellerabteil, mit Schrank und Regalen - Hochgaragenstellplatz (zzgl. 75 € / Monat) - gepflegtes Mehrfamilienhaus - angenehme Wohnlage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~994,15 €
Kaltmiete
11,46 €/m²
700 €
Nebenkosten
175 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 Monatskaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Haidenhof-Nord, Passau (94036)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Makrolage - Stadt Passau
Passau liegt im Südosten Bayerns an der Grenze zu Österreich und zählt zu den attraktivsten Städten der Region Niederbayern. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, die einzigartige Lage an Donau, Inn und Ilz sowie ihre hohe Lebensqualität.
Passau bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und kulturellen Einrichtungen. Zudem ist die Stadt ein bedeutender Universitätsstandort, was für eine lebendige Atmosphäre sorgt.
Durch die Nähe zur Autobahn A3 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Regensburg, Deggendorf und Linz.
Mikrolage - Gleiwitzer Straße
Die Wohnung befindet sich in der Gleiwitzer Straße, einer ruhigen und angenehmen Wohnlage innerhalb von Passau.
Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, Grünflächen und einer guten Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar.
Auch die Innenstadt von Passau sowie die Universität sind schnell erreichbar - sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an das Stadtleben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für den Vermieter provisionspflichtig. Für den Mieter entstehen keine Kosten aus der Vermietung. Alle Angaben wurden anhand der zur Verfügung gestellten Unterlagen nach besten Wissen erstellt. Eine Haftung aus evtl. fehlerhaften Angaben kann hieraus nicht abgeleitet werden.
Prospekthaftungshinweis: Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient lediglich zu Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt geprüft und zusammengestellt, können sich aber jederzeit ändern. Weder die Confiance AG, noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers und können ganz oder teilweise durch virtuelles Staging verändert und/ oder bearbeitet worden sein. Bei eventuell abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Weder die Confiance AG, noch die übrigen Verantwortlichen, können eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés übernehmen.
Stichworte
Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2025
