Das Bürogebäude verfügt über großzügige und flexible Büroflächen, die den Bedürfnissen unterschiedlicher Unternehmen gerecht werden können. Die Räumlichkeiten sind gut belichtet, bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre und sind mit moderner Technologie ausgestattet.
Die zentrale Lage der Büroimmobilie ermöglicht eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Umgebung befinden sich mehrere Haltestellen, die eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Für Mitarbeiter, die mit dem Auto anreisen, stehen ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.
Die Essener Weststadt bietet durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften. Für Übernachtungen befinden sich 2 Hotels in der Nähe des Objekts.
Folgende Flächen stehen derzeit zur Verfügung:
EG: ca. 220 m² 1. Obergeschoss: ca. 282 m² 1. Obergeschoss: ca. 458 m² 1. Obergeschoss: ca. 388 m² 1. Obergeschoss: ca. 341 m² 1. Obergeschoss: ca. 469 m² 1. Obergeschoss: ca. 229 m² 3. Obergeschoss: ca. 430 m² 3. Obergeschoss: ca. 470 m² 3. Obergeschoss: ca. 228 m²
Summe: ca. 3.515 m²
Merkmale
Bezug: ab 01.01.2028
Barrierefrei
Personenaufzug
Teeküche
Keller
14 Stellplätze: Tiefgarage
Bodenbelag: Teppichboden EDV-Verkabelung: CAT 6 (vom Vormieter) Kabelführung: Hohlraumboden (Bodentanks) Kühlung: optional möglich Sonnenschutz: Raffstoren außen Küche: Teeküche Beleuchtung: Rasterdecken-Einbauleuchten Aufzug: Personenaufzug Heizung: Fernwärme Barrierearm: ja Baujahr: 2007 Achsmaß: ca. 1,25 m Deckenhöhe: ca. 2,80 m Parkplätze: Tiefgaragenstellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2007
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Monatliche Miete
12,50 €/m²
Nebenkosten
3,80 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Westviertel, Essen (45127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Min. Fahrzeit zur BAB: 5 Min. Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 20 Min.
Weitere Informationen
Sonstiges
GEG 2020: Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor.
Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter!
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands.
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb).
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung
