Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage – stilvoll, familienfreundlich und hervorragend angebunden
Dieses gepflegte und geschmackvoll gestaltete Reihenmittelhaus vereint Wohnkomfort, eine ruhige Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ideal für Familien ebenso wie für Paare, die ein gemütliches Zuhause mit guter Anbindung suchen.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 248 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von rund 121 m², verteilt auf mehrere Ebenen. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine warme, einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Wohnbereich mit Kaminofen, der vor allem in den kühleren Monaten für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Ergänzt wird dies durch einen lichtdurchfluteten beheizten Wintergarten, der zusätzlichen Raum für Entspannung bietet und das ganze Jahr über genutzt werden kann.
Das ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich modern und stilvoll gestaltet und eignet sich hervorragend als Schlaf-, Arbeits- oder Rückzugsbereich.
Der kleine, gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Über eine Zufahrt gelangen Sie bequem zur Garage im hinteren Grundstücksbereich.
Zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet der Keller.
Merkmale
248 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
DSL-Anschluss
teilweise möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1954
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.644,63 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage beträgt 2,90% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. u. ist vom Käufer sowie vom Verkäufer zu zahlen. Die Provision ist mit d. notariellen Beurkundung verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
218.701 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
19.701 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (2,9%)
5.771 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sömmerda (99610)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Schulen, darunter eine Grundschule, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Tierärzte sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – ein Bahnhof in der Nähe ermöglicht flexible Mobilität. Zudem erreichen Sie über die nahegelegene Autobahn die Städte Erfurt und Weimar in ca. 30 Minuten, was den Standort auch für Pendler besonders attraktiv macht.
Fazit:
Ein liebevoll gestaltetes Zuhause in ruhiger Lage mit guter Anbindung – perfekt für alle, die eine harmonische Kombination aus Wohnqualität, Komfort und Alltagstauglichkeit suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Maklercourtage:
Die Maklercourtage beträgt 2,90% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher MwSt. und ist vom Käufer sowie vom Verkäufer zu zahlen. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag geschlossen. Der Maklervertrag kommt mit uns durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Die Provision ist mit der notariellen Beurkundung verdient und fällig.
Rechtliche Angaben
Fechner Immobilien
Karolin Fechner
Mozartstr. 19a
99610 Sömmerda
Telefon: 03634/610693
E-Mail: karolin.fechner@web.de
Gewerbeerlaubnis gem. 34c GewO wurde erteilt durch DE.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis erteilt gemäß § 34 c erteilt durch Stadt Sömmerda/Ordnungsamt
Stadt Sömmerda, Poststr. 1, 99610 Sömmerda
Verbraucherinformation
Nach der Bestimmung des Art. 77 DSGVO haben sie das Recht auf Beschwerde bei einer Aufsichtsbehörde ihres gewöhnlichen Aufenthaltsorts oder ihres Arbeitsplatzes oder unseres Firmensitzes.
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Widerrufsbelehrung des Anbieters
Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, innerhalb von vierzehn Tagen ohne Begründung diesen Vertrag zu widerrufen.
Ab dem Tag des Vertragsschlusses beträgt die Widerrufsfrist vierzehn Tage.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns – Fechner Immobilien, Mozartstr. 19a, 99610 Sömmerda, Tel.: 0176/57936902, Fax: 03634/610693, E-Mail: karolin.fechner@web.de eine eindeutige Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, zukommen lassen.
Es reicht zur Wahrung der Widerrufsfrist aus, dass Sie die Erklärung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Heizungsart:
Heizkoerper
