Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – KfW40 EE, Baujahr 2022, neuwertiger Zustand
Zum Verkauf steht ein hochwertiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in moderner, energieeffizienter Bauweise.
Das im Jahr 2022 errichtete Haus erfüllt den anspruchsvollen KfW40 EE-Standard und wurde bisher ausschließlich als Musterhaus genutzt. Dadurch befindet sich die Immobilie in einem nahezu unbenutzten, neuwertigen Zustand.
Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige technische Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, großzügige Wohnräume mit schönem Ausblick über Hoßkirch und die umliegende Landschaft.
Energie & Technik
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Flächenkühlung über Fußbodenheizungssystem
• Zentrale, kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage
• KNX-Installation (Smart-Home-System)
• Photovoltaikanlage mit 8,25 kWp inkl. Stromspeicher
• energieeffiziente Bauweise nach KfW40 EE-Standard
• 3-seitiger Scheitholz-Kamin für noch mehr Wohlgefühl
• Enthärtungsanlage
• elektrische Raffstore in Koch-, Ess-, Wohnbereich, Restliche Räume mit elektrischen Rollläden
Flächen
• Gesamtwohnfläche: ca. 190 m² (ohne Terrassen und Balkon) aufgeteilt in:
-Hauptwohnung: ca. 146 m²
zuzüglich teils überdachter Balkon: ca. 58m²
-Einliegerwohnung: ca. 44 m²
zuzüglich teils überdachte Terrasse: ca. 10m²
• Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum: ca. 47m²
• Carport: ca. 17m²
Einliegerwohnung
Die separate Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise zur Vermietung, für Mehrgenerationenwohnen oder als Büro- bzw. Gästebereich.
• ca. 44 m² Wohnfläche
• Carport direkt bei der Wohnung
• teilüberdachte Terrasse
• unbenutzte Einbauküche
• barrierearme Planung (Flächen für Rollator oder Rollstuhl in den Räumen inkl. Bad, breite Türgrößen, barrierearmer Zugang)
Hauptwohnung – durchdachte Raumaufteilung
Untergeschoss
• Zugang direkt von der Doppelgarage
• großzügiger Multifunktionsraum mit Hauswirtschafts- und Technikbereich
Erdgeschoss
• großzügiger Koch-, Ess- und Wohnbereich mit viel Tageslicht, Hebeschiebetür auf Balkon
• 3-seitiger Kamin für eine angenehme Wohnatmosphäre
• exklusives, maßgefertigtes Einbaumöbel zur Integration eines Sitzfensters
• hochwertige moderne Einbauküche (unbenutzt) inklusive Speisekammer
• Übergang zum großen Balkon, teilweise überdacht, mit schönem Ausblick
Obergeschoss
• offener Spielflur mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Spielfläche, Leseecke, Büro oder abtrennbarer Raum)
• großes Badezimmer mit Badewanne
• Schlafzimmer
• zwei Kinderzimmer
• zusätzlicher Dachboden über zwei Räumen
Besonderheiten
• hochwertiges, modernes Musterhaus in nahezu neuem Zustand
• vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch separate Einliegerwohnung
• großzügige Raumgestaltung und moderne Architektur
• herrlicher Ausblick über Hoßkirch und Umgebung
Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, ein praktisch neues, energieeffizientes Haus mit moderner Technik zu erwerben – ohne Bauzeit und Planungsaufwand.
Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage.
