WOHNUNG 2024 MODERNISIERT MIT NEUEM BAD, NEUEN TÜREN, NEUEN BÖDEN. BALKON, GARAGE UND GARTENNUTZUNG
Bitte lesen Sie den Exposétext vollständig.
Die 2024 modernisierte Wohnung befindet sich in der 1. Etage im Dachgeschoss eines gepflegten und massiven 5-Parteienhauses in Salzkotten-Niederntudorf.
Sie verfügen über 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² inkl. eines geräumigen Balkons. In der gesamten Wohnung sind im Jahr 2024 u. a. Design-Vinylfußböden in hellgrau verlegt, alle Zimmertüren in Weiß erneuert und das Badezimmer komplett modernisiert worden. Die Fenster sind 2010, die Balkongeländer, die Haustür und die Garagentore sind 2019 erneuert worden.
Das Wohnzimmer (ca. 20 m²) ist schön geräumig. Von hieraus gelangen Sie auf den ca. 14 m² großen Balkon.
In der Küche (ca. 11 m²) haben Sie Platz für eine 4 m lange Küchenzeile.
Die zwei Schlafzimmer sind ca. 13 m² und ca. 10 m² groß.
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ebenfalls sind hier der Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner vorhanden. Gerne kann der Trockner aber auch im Abstellraum oder im eigenen Kellerraum angeschlossen werden.
Der große Garten wird gemeinschaftlich genutzt. TV empfangen Sie über die vorhandene Satellitenschüssel oder über Kabel-TV. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung - hierüber läuft auch die Warmwasserversorgung. Für Ihr Auto befindet sich eine Garage auf dem Grundstück - weitere Autos können Sie an der wenig befahrenen Straße oder in den nahe gelegenen Parkbuchten abstellen.
Merkmale
1. Geschoss
Keller
Garage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.030 €
Kaltmiete
9,19 €/m²
790 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
2520 €2.520 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Niederntudorf, Salzkotten (33154)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Kindergarten und die Grundschule sind schnell erreicht. Einige Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Banken stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung, alles Weitere finden Sie im nahe gelegenen Salzkotten. Sie haben hier eine gute Verkehrsanbindung: die A33 ist ca. 4 km, die B1 ca. 8 km und die A44 ca. 9 km entfernt.
_____________________________________________________ *** Entfernungen zu anderen Städten (ca.)
*** Salzkotten: 7 km *** Flughafen Paderborn/Lippstadt: 7 km *** Paderborn: 14 km *** Büren: 14 km *** Geseke: 16 km _____________________________________________________
Weitere Informationen
Sonstiges
Energie: - Energiebedarfsausweis im Sinne von § 81 - Energiewert/Endenergiebedarf: 119,6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Wesentlicher Energieträger: Öl - Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1973 - Energieausweis gültig bis: 23.01.2030
Die Wohnung ist für einen solventen Mieter - Single, Paar oder Familie mit einem Kind (Katze oder Hund leider nicht erlaubt) - geeignet und kann ab dem 01.06.2026 oder ab dem 01.07.2026 bezogen werden. Die Kaltmiete beträgt 790 € + 50 € Garage + 190 € Nebenkosten inkl. Heizkosten. 3 Kaltmieten Kaution.
Gern vereinbaren wir gemeinsam mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Folgende Voraussetzungen sind zum Abschluss eines Mietvertrags erforderlich: - einwandfreie Bonität / bei Bedarf Schufa-Auskunft - Personalausweis - Einkommensnachweis - Mieterselbstauskunft
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker. Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40. E-Mail: bueker [at] lilian-bueker [Punkt] de
ALLE IMMOBILIENANGEBOTE FINDEN SIE AUF www.lilian-bueker-immobilien.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
