Attraktives MFH-Baugrundstück in einer Seitenstraße nahe TONDO EKZ in HH-Tonndorf
Baugrundstück für ein MFH oder eine RH-Bebauung in einer Seitenstraße unweit des TONDO EKZ & Bahnhofs Tonndorf
+++ ohne Baubindung +++
Das Grundstück umfasst laut Grundbuch ca. 1.100 m² (Eigenland) und ist ideal für ein MFH mit bis zu ca. 936 m² Wohnfläche geeignet.
Die Ausweisung wird im qualifiziertem B-Plan (= Baurecht) wie folgt vorgegeben:
WA II o GRZ 0,4, GFZ 0,8
= allgemeines Wohngebiet, maximal 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss bzw. Staffelgeschoss zusätzlich als Nicht-Vollgeschoss (= max. 66 % des darunter liegenden Geschosses), offene Bauweise, Grundflächenzahl 0,4, Geschossflächenzahl 0,8. Es gibt eine Baugrenze.
Aktuell ist das Grundstück mit einem Zweifamilienhaus bebaut.
Die Nachbarschaft ist mit zweieinhalbgeschossigen Mehrfamilienhäusern bebaut.
Bei Interesse kommen Sie gerne auf uns zu und fordern bitte ein AUSFÜHRLICHES Exposé an.
Merkmale
1.100 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
1350000 €1.350.000 €
1.227,27 €/m²
Provision für Käufer
6,25 % (inkl. MwSt.) des KP vom Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
1.434.375 €1
Kaufpreis
1.350.000 €
Kaufnebenkosten
84.375 €
2
Provision für Käufer (6,25%)
84.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tonndorf, Hamburg (22045)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das zum Verkauf stehende Baugrundstück befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Tonndorf, der nicht nur durch das gelungene Zusammenspiel aus urbanem Leben und Wohnen im Grünen, sondern auch durch seine ausgewogene Mischung aus gewachsener Wohnstruktur, moderner Infrastruktur und hohem Freizeitwert überzeugt. Bei dem nördlich der Köpenicker bzw. Kühnstraße verlaufenden Teil der Wilsonstraße handelt es sich um eine wenig befahrene Straße mit altem Baumbestand und einer überwiegenden Bebauung mit zweieinhalbgeschossigen Mehrfamilienhäusern. Die Nachbarschaft wird durch gepflegte Vorgärten und modernisierte Fassaden geprägt.
Zu den Vorzügen der Lage zählt eine ideal ausgebaute Infrastruktur. Größere Supermärkte wie REWE, ALDI und auch LIDL sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen bzw. befinden sich in einer Entfernung von lediglich ca. 650 m. Darüberhinausgehende, kleinere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in einem Umkreis von ca. 1 km, ebenso wie diverse Cafés, Bars und Restaurants. Diverse ärztliche Einrichtungen, Kindergärten und sämtliche Schulformen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sichern eine gute Nachfrage nach Miet- und Kaufobjekten.
Weitere Informationen
Maklerprovision
Beim Kauf fällt eine vom Käufer zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 6,25 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises an. Die Käufer-Provision ist beim Abschluss des Notarvertrages verdient und fällig.
