Mehrfamilienhaus zum Kauf 420.000 € 8 Zimmer 216 m² 582 m² Grundstück Lennéstraße Frankfurt Frankfurt (Oder) 15234

Mehrfamilienhaus zum Kauf
420000 €
1.944 €/m²
8 Zimmer • 216 m² • 582 m² Grundstück

3 Wohnungen + Büro = Wohnen und Arbeiten oder doch Vermieten?

Ab Ende 2026 komplett leerstehende Stadtvilla mit Grün- und Weitblick (DHH) in Frankfurt (Oder)-Nord; sehr gute, grüne Wohnlage, zentrale Stadtteillage, Bj. 1927/2000, ca. 216 m² Wohnfläche, z.Z. 3 Wohnungen, zzgl. ca. 20 m² Büro zzgl. ca. 45 m² Nfl., solider Bauzustand, komplette Sanierung und Umbau anno 2000: Dach, Fenster, Heizung, Hausanschlüsse, Haustechnik, Gaszentralheizung, Innenausbau; teilweise ausgebauter Vollkeller, Glasfaseranschluss, Garage, Terrasse und Gartenfläche, Gartenhaus, Areal: 582 m², mögliche JNKM ca. 22.000 EUR; Energieverbrauchsausweis gültig bis 20.10.2035, Hauptenergieträger: Erdgas, Effizienzklasse: D, Endenergie-verbrauch 123,53 kWh/(m²*a).

Merkmale

582 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten, Gartenmitbenutzung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1925/2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

420000 €

1.944,44 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom Angebotspreis. Bitte beachten Sie die unten stehenden Hinweise. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten

Geschätzte Gesamtkosten

470.694 €1

Kaufpreis

420.000 €

Kaufnebenkosten

50.694 €

Notarkosten (1,5%)

6.300 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.300 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.994 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lennéstraße, Frankfurt, Frankfurt (Oder) (15234)

Von der BAB A 12/Abfahrt Frankfurt (Oder)-Süd wenden Sie sich in Richtung Frankfurt (O)-Zentrum. Sie folgen der Leipziger Straße und der Kieler Straße bis nach Frankfurt (O) - Nord (Hansaviertel), wo Sie hinter dem Olympiazentrum rechts in die Hansastraße abbiegen, der Sie bis ans Ende folgen. Hier treffen Sie auf die Lennéstraße, in die Sie rechts einbiegen. In ca. 400 m Entfernung erreichen Sie das Verkaufsgrundstück linkerhand.
Dort erwarten wir Sie!

Weitere Informationen

Sonstiges Energieeffizienzklasse: D
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Kai-Peter Breiholdt - Ombudsstelle -
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 275726-78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Regenwassernutzung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

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Über den Anbieter

WIESNER IMMOBILIEN

Fürstenberger Str. 14, 15232 Frankfurt (Oder)

Partnerschaft

Herr Wolfgang WiesnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 263HSY6B9PR2

Referenznummer: 962/FF3337-2