Wohnung zum Kauf 149.000 € 3 Zimmer 67 m² 2. Geschoss Huttenstr. Großzschocher Leipzig 04249

Wohnung zum Kauf
149000 €
2.224 €/m²
3 Zimmer • 67 m² • 2. Geschoss

Achtung Eigennutzer - Wohnung im Leerstand - unweit vom Cospudener See

Bei dem Objekt handelt es sich um einen im Jahr 2000 sanierten Altbau mit 7 Wohnungen auf 4 Etagen. Die Wohnungen sind mit Balkon ausgestattet und im Kellerbereich befinden sich zusätzliche Abstellräume.
Auf dem begrüntem Hof befinden sich neben Sitzgelegenheiten, auch ein Außenstellplatz pro Wohnung. Es besitzt ein ausgeglichenes Mieterklientel und wird durch einen Hausmeisterdienst betreut.

Merkmale

2. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen
Reinigungsservice

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß des Hauses und ist leerstehend. Die Wände sind Raufaser weiß.
Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer und Bad erreicht man über den Flur.
Das Wohnzimmer mit seinen drei Fenstern ist nach Osten, das Schlaf- und Kinderzimmer sind nach Westen ausgerichtet.
Über Schlaf- und Kinderzimmer gelangt man jeweils auf den Balkon.
Die Küche grenzt an das Wohnzimmer. Das innenliegende Bad ist mit einer Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Bodenbelag in den Wohnräumen und Flur ist Laminat, Küche und Bad sind gefliest.
Ein Außenstellplatz auf dem Hof rundet das Angebot ab.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1914
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

149000 €

2.223,88 €/m²

Hausgeld

320 €

Provision für Käufer

10.640,- € inkl. 19% gesetzl. Mwst. in Höhe von 1.698,83 € (50% anteilige Kosten in Höhe von 5.320,- € inkl. gesetzl. Mwst.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.536,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

160.175 €1

Kaufpreis

149.000 €

Kaufnebenkosten

11.175 €

Notarkosten (1,5%)

2.235 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

8.195 €

Grundbucheintrag (0,5%)

745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Huttenstr., Großzschocher, Leipzig (04249)

Das Objekt befindet sich im beliebtesten Stadtteil Großzschocher. In 5 Fahrradminuten ist man am Landschaftspark Cospudener See.
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und in nur wenigen Gehminuten entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei der Neuvermietung ist eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 628,- € zu erzielen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnungsnr.: 5

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Über den Anbieter

Uwe Rudolph Baubetreuung GmbH

Wurzner Str. 176, 04318 Leipzig

Partnerschaft

Uwe RudolphDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 263HXYD6IB17

Referenznummer: Hutte15-5.VK