Erding - Moderne 2-Zimmer-EG-Wohnung in zentraler Lage
Merkmale
Bezug: ab sofort
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Terrasse
Tiefgarage
- zentrale Lage - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - FBH in den gesamten Wohnungen - hochwertige Einbauküche - große, sonnige Terrasse - praktischer Flur - Nutzfläche ca. 5 m² - weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung - elektrische Rollläden - weiße Innentüren - Echtholzparkettböden - Bad mit großer Dusche und WM-Anschluss - Aufzug ab Kellergeschoss - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) - Kabel-TV (bereits vorhanden) - keine Wallboxen (auch keine Vorrichtung)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.330 €
Kaltmiete
20,75 €/m²
1.100 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
3 Gesamtkaltmieten = 3.480,00 EUR
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Lage
Erding (85435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnungen befinden sich in der charmanten Stadt Erding, einer lebendigen und zugleich idyllischen Kleinstadt im Speckgürtel von München. Erding ist bekannt für seine historische Altstadt, die mit ihren malerischen Gassen und Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés zum Verweilen einlädt. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen.
In unmittelbarer Nähe der Wohnungen befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle und bequeme Anbindung in das Münchner Zentrum gewährleisten. Für Pendler bietet die nahegelegene Anbindung an das Straßennetz einen zügigen Zugang zu den umliegenden Autobahnen. Die Umgebung von Erding ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt, sei es beim Wandern, Radfahren oder in einem der nahegelegenen Seen schwimmen.
Erding ist auch berühmt für seine Therme, eine der größten in Europa, die das ganze Jahr über Erholung und Spaß für die ganze Familie bietet. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!
Sperr & Zellner Immobilien GmbH
Büro Dorfen: Büro Neufinsing: Haager Str. 16 Münchner Str. 4 84405 Dorfen 85464 Neufinsing