Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

430000 €430.000 €

2.457 €/m²

4 Zimmer  •  175 m²  •  1.700 m² Grundstück

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Kamminke (17419)

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Ich möchte zwei zusammenhängende Grundstücke in Kamminke am Stettiner Haff verkaufen. Grundstück 1 ist 430 Quadratmeter groß und besteht aus einem Garten und einem über 100 Jahre alten Fischerhaus mit echtem Reetdach. Dieses besteht im Erdgeschoss aus einer möblierten Ferienwohnung von ca 90 Quadratmetern und einem Dachgeschoss mit einer Fläche von ca 70 Quadratmeter. Das Dachgeschoss kann auch als Wohnung genutzt werden, ist aber unmöbliert. Das Haus wird mit einer Gas Brennwert Heizung von Vaillant beheizt (Gekauft Sommer 2018). Das Dach wurde in 2008 neu gedämmt. Es gibt keinen Energieausweis. Bei der Nutzung als Ferienhaus lag der Gasverbrauch jährlich im Durchschnitt bei 10000kWh. Seit über 10 Jahren wurde Grundstück 1 an Feriengäste vermietet.Der Umsatz lag jährlich zwischen 5000 und 8000 €. Das zweite Grundstück liegt direkt gegenüber und besteht aus einer Fläche von ca 1300 Quadratmetern. Darauf steht eine alte Scheune mit ca 50 Quadratmeter. Das Grundstück grenzt direkt an den öffentlichen Uferbereich des Stettiner Haffs. Ein direkter Zugang zum Wasser ist vorhanden. Ausreichend Parkmöglichkeiten gibt es auch. Kamminke ist ein kleines idyllisches Dorf und die Nachbarn sind sehr nett. Wir möchten einen Verkauf ohne Makler. Unser Wunschpreis für beide Grundstücke liegt bei insgesamt:430000€ Für weitere Infos bitte anschreiben.