Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Innenhofbalkon und Garage in Bayreuth
Diese ca. 66 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre stellt eine ideale Grundlage für ein Paar oder eine kleine Familie dar. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das geräumige Wohnzimmer überzeugt mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet. Angrenzend befindet sich ein kleiner Abstellraum mit zusätzlicher Staufläche. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschtisch ausgestattet. Das WC ist getrennt untergebracht. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet die perfekte Gelegenheit, eigene Gestaltungsmöglichkeiten zu verwirklichen.
Umlagefähige Nebenkosten: ca. 326 € Nicht umlagefähige Nebenkosten: ca. 54 € Rücklagen: ca. 93 € Das Hausgeld der Wohnung beträgt gesamt ca. 473 € (Stand Wirtschaftsplan 2025)
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Badewanne
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Laminat
Balkon
Garage
- Im Hochparterre gelegen - Geeignet für Paar oder kleine Familie - Geräumiges Wohnzimmer mit Innenhofbalkon - Kleiner Abstellraum am Wohnzimmer - Küche, Schlafzimmer und weiteres Zimmer - Innenliegendes Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss - WC separat - Einzelgarage vorhanden - Renovierungsbedarf vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1962
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
2.651,52 €/m²
Hausgeld
473 €473 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
190.872 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
15.872 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
City, Bayreuth (95444)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage. Das Rotmain-Center, das ZOH sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Ärzte und Apotheken in der Innenstadt liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden. Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.
Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
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Stichworte
Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, modernisiert: Heizung
