Stilvoll moderne 4-Zimmer-Wohnung 2. OG mit Aufzug in ruhiger Lage | Provisionsfrei
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Werkstattgebäude im Hinterhaus, das im Zuge einer umfassenden Umnutzung zu hochwertigem Wohnraum entwickelt wurde. Das Gebäude wurde vollständig kernsaniert und technisch wie energetisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, wodurch eine angenehme, überschaubare Hausgemeinschaft entsteht. Im Rahmen der Sanierung wurde besonderer Wert auf modernen Wohnkomfort gelegt. So wurde unter anderem ein Aufzug integriert, der alle Ebenen bequem erschließt und den Zugang zu den Wohnungen barrierearm gestaltet. Gleichzeitig wurde der historische Charakter des Gebäudes bewusst bewahrt. Im Treppenhaus sind die Wandgestaltungen im ursprünglichen Design erhalten geblieben und verleihen dem Objekt einen authentischen, charmanten Altbaucharakter. Die gelungene Verbindung aus historischem Bestand und moderner Ausstattung macht dieses Hinterhaus zu einer besonderen Wohnimmobilie mit individuellem Flair.
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
- 4-Raum-Wohnung mit durchdachtem und großzügigem Grundriss - Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen für ein gleichmäßiges und angenehmes, gleichmäßig verteiltes Raumklima - Hochwertiges Echtholzparkett in Landhausdielen-Optik in allen Wohn- und Schlafräumen, stilvolle Fliesen in den Badezimmern - Großer, offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit viel Platz für Wohnen und geselliges Beisammensein - Direkter Zugang zum Balkon, ideal für Freizeit und Entspannung - Zwei modern und stilvoll ausgestattete Badezimmer mit hochwertigen Sanitärgegenständen - Masterbad mit komfortabler Badewanne und separater Dusche - Gästebad mit Dusche - Ein großzügiges Schlafzimmer - Zwei gut geschnittene Kinderzimmer, flexibel auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar - Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung mit zusätzlicher Stauraumfläche - neu eingebaute Fenster mit zeitgemäßer Wärmedämm- und Schallschutzqualität
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
643000 €643.000 €
5.605,44 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
691.225 €1
Kaufpreis
643.000 €
Kaufnebenkosten
48.225 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.645 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
35.365 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.215 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Weidmannstraße 2a liegt im beliebten Leipziger Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld - einem Viertel, das für seine zentrale Lage, lebendige Nachbarschaft und stetige Aufwertung bekannt ist.
Eingebettet in ein gewachsenes, charmantes Wohnumfeld bietet die Straße ein ruhiges, angenehmes Ambiente mit urbanem Charakter. Als verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit gepflegten Gehwegen und grüner Umgebung schafft die Weidmannstraße ein harmonisches Wohngefühl - ideal für alle, die Nähe zum Stadtzentrum schätzen, ohne auf Ruhe verzichten zu wollen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie in wenigen Minuten in die Leipziger Innenstadt oder zu den umliegenden Stadtteilen. Die Lage überzeugt zudem durch ihre hohe Lebensqualität - eine perfekte Mischung aus urbaner Vielfalt und entspannter Wohnatmosphäre. Hier erleben Sie Leipzig von seiner authentischen Seite: lebendig, kulturell, vielseitig und mit hohem Entwicklungspotenzial.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,46 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 19.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.4, Distanz zum Bus: 0.4
