2 Zimmer • 63,7 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
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Wohnung zur Miete
835 €
2 Zimmer • 63,7 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Modernes Wohnen in Heilbronn-Böckingen
Hier bieten wir Ihnen eine moderne Mietwohnung an. Die Wohnung ist eines von 17 Wohnparteien mit tollem Wohnkomfort. Die Wohnungen im Gebäude sind barrierearm gestaltet
Die Gebäude erfüllen die Anforderungen des KfW-Energieeffizienzhauses 55 mit sehr hohem energetischem Standard und besonders niedrigem Energieverbrauch. Die Dachflächen sind begrünt und sorgen damit nicht nur für ein besseres Klima, sondern auch für ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Zugänge zu allen Wohnungen und Nebenräumen sind so gestaltet, dass sie barrierefrei erreichbar sind. Dafür sind Aufzüge in allen Gebäuden, die Sie in jede Etage bringen, eine Selbstverständlichkeit.
Für Kinderwagen und Gehhilfen sind Räume im Untergeschoss vorgesehen. Und auch Fahrräder finden in den Nebengebäuden ihren Platz.
Jede Wohneinheit hat im Untergeschoss einen Anschluss für eine Waschmaschine und einen Kondenstrockner.
Kfz-Stellplätze außen und in der Tiefgarage sind vorhanden und können je nach Verfügbarkeit separat dazu gemietet werden.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
1. Geschoss
Personenaufzug
offene Küche
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Fenster: Kunststoff
Eine helle Atmosphäre erhält die Wohnung durch die vielen bodentiefen Fenster, die mit Rollläden ausgestattet sind. Diese Wohnung hat einen Balkon.
Der offene Küchenbereich verbindet den Wohnraum und die Küche zu einem Ganzen und ermöglicht ein geselliges und kommunikatives Miteinander. Es ist keine Einbauküchen eingebaut, so dass die Küchen nach eigenen Wünschen eingerichtet werden kann. Für ein behagliches Zuhause sorgt zusätzlich ein hochwertiger Vinyl-Designbelag in Holzoptik.
Das Badezimmer ist mit einer modernen, bodengleichen Dusche sowie Handtuch-Heizkörpern ausgestattet.
Zusätzlichen Stauraum erhalten Sie durch einen separaten Abstellraum in der Wohnung.
Die Wärmeerzeugung erfolgt zentral über ein Blockheizkraftwerk (werden jedoch voraussichtlich in 2027 an die Fernwärme angeschlossen werden) und die Warmwasserbereitung dezentral über eine Wohnungsstation innerhalb der Wohnungen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk
Mietkosten
Warmmiete
1.035 €
Kaltmiete
13,11 €/m²
835 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
2.505,00 €
Lage
Güglinger Str. 10/1, Böckingen, Heilbronn (74080)
Das Gebäude befindet sich nördlich des Stadtteils Böckingen und westlich der Heilbronner Innenstadt und des Hauptbahnhofes. Dieser ist mit der Buslinie 61 oder der S4 in 10-15 Minuten zu erreichen. Die S- Bahn ist fußläufig in 10 Minuten, der Bus in 3 Minuten zu erreichen. Im direkten fußläufigen Umfeld finden sich Schulen, Kindergärten, eine Tankstelle, Apotheke, Bäckereien und weitere Geschäfte der Nahversorgung.
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Für eine Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie das Kontaktformular von immowelt zu nutzen und uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu nennen. Gerne vereinbaren wir dann eine Besichtigung mit Ihnen. Unseren Mietbewerbungsbogen finden sie auf www.stuttgarter.de/immobilien.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
