Neubauprojekt in Brahmenau: Modernes Stadthaus für Singles mit Zukunft
Dieses attraktive Stadthaus Flair 152 RE in Brahmenau vereint modernes Design mit optimaler Funktionalität. Auf 151 m² erstrecken sich 5 Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer und eine offene Küche, ideal für eine individuelle Wohngestaltung. Genießen Sie Ihre neuen Lebensräume und profitieren Sie von einer nachhaltigen Energieeffizienz. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und überzeugen Sie sich selbst!
Merkmale
1.540 m² Grundstück
Das Haus bietet eine umfassende Ausstattung, darunter Fußbodenheizung sowie eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe, die für Ihre ganzjährige Energieeffizienz sorgt. Die hochwärmedämmenden Porenbetonwände und Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung fördern zusätzlich ein angenehmes Wohnklima. Raumhohe Fensterflügel bringen viel Licht in Ihre Räume und die schlüsselfertige Bauweise sorgt für einfachen Einzug.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
371520 €371.520 €
2.460,40 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
410.790 €1
Kaufpreis
371.520 €
Kaufnebenkosten
39.270 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.573 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.576 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.263 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.858 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Culm, Brahmenau (07554)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Brahmenau gelegen, profitieren Sie von der Nähe zu Einkaufsgelegenheiten, Restaurants und Freizeitangeboten.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in etwa 5 Minuten zu Fuß, der Bahnhof ist in 10 Minuten erreichbar.
Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) liegt nur 30 Minuten entfernt, Chemnitz ist in rund 40 Minuten erreichbar.
Anbindung an Autobahnen: Die A9 erreichen Sie in etwa 15 Minuten, ideal für Pendler.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind Town & Country Haus Lizenzpartner und Ihr Ansprechpartner rund um das Thema Bauen in den Landkreisen Gera, Greiz und Saale-Holzland. Wir sind immer für Sie da, vor Ort auf der Baustelle - vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe und auch danach, begleiten wir Sie sicher, schnell und kompetent auf dem Weg, der für die meisten Menschen der wichtigste im Leben ist: "der Weg in ein eigenes Heim". Ihr Hausbau-Projekt ist uns eine Herzensangelegenheit. Wir freuen uns auf Sie. Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten nur in Verbindung mit einem Neubau mit unserem Town & Country Haus Lizenzpartner. Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und bei ausgewählten Haustypen dann auch für das Haus. Der angegebene Preis kann zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten berechnet sein. Für detaillierte Preisangaben sprechen Sie uns bitte an.
Ihre Vorteile mit Town & Country Haus als Deutschlands meistgebautes Massivhaus. Überzeugen Sie sich selbst.
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis Hausübergabe . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . Finanzierungsumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit: . Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an. Sehr gerne berate ich Sie bei Ihrem Hausbauwunsch , den Baunebenkosten , eventuell der KFW - Förderung .
