Historisches Fachwerkhaus mit Fernblick in zentraler Lage von Wolfhagen
Dieses historische Einfamilienhaus befindet sich in der Altstadt von Wolfhagen. Die Immobilie wurde im Jahr 1753 errichtet, worauf die Jahreszahl auf der Wetterfahne des Hauses hinweist. In den Jahren 1971/1972 wurde die Immobilie erweitert und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 210 m². Die Immobilie besteht teilweise aus Fachwerk- und teilweise aus Massivbauweise und steht unter Denkmalschutz, wodurch der besondere historische Flair der Immobilie bis heute erhalten geblieben ist.
Die Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten und eignet sich ideal für eine große Familie oder auch für das gemeinschaftliche Wohnen von zwei Familien unter einem Dach. Auf beiden Etagen befinden sich jeweils ein Wohnzimmer sowie Anschlüsse für Küchen, sodass eine flexible Nutzung problemlos möglich ist. Darüber hinaus verfügt jede Etage über ein eigenes Badezimmer.
Im Inneren begeistert die Immobilie mit ihrem individuellen Charakter und den typischen Besonderheiten eines historischen Fachwerkhauses. Unterschiedliche Deckenhöhen verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre und unterstreichen den ursprünglichen Charme des Hauses. Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Kellerbereich.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Gartenbereich mit Fernblick. Dieser ist über einen praktischen Übergangsraum erreichbar, der sowohl einen Zugang vom Haus als auch vom Hof bietet und gleichzeitig direkt auf die Terrasse und in den Garten führt. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien in angenehmer Atmosphäre genießen.
Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicheröfen. Die Fenster wurden bereits durch zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt.
Diese besondere Immobilie verbindet historischen Charme, großzügiges Platzangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Altstadtlage.
Merkmale
449 m² Grundstück
Keller
Garage
Terrasse
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1753
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
757,14 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
176.458 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
17.458 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.540 €
Provision für Käufer (2,98%)
4.738 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wolfhagen (34466)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der historischen Altstadt von Wolfhagen, die durch ihre gut erhaltenen Fachwerkhäuser, verwinkelten Gassen und das besondere historische Ambiente geprägt ist. Die zentrale Lage verbindet den Charme einer gewachsenen Altstadt mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Der historische Marktplatz mit seinen traditionellen Fachwerkgebäuden bildet das kulturelle und gesellschaftliche Zentrum der Stadt. Gleichzeitig bieten kleine Geschäfte, gastronomische Angebote und regelmäßige Veranstaltungen eine hohe Aufenthaltsqualität.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig. Über die Bundesstraßen sowie die nahegelegene Autobahn A44 sind die Städte Kassel, Warburg und das Umland gut erreichbar. Der Bahnhof von Wolfhagen bietet zudem Anbindungen an den regionalen Bahnverkehr. Trotz der zentralen Lage sorgen die umliegenden Grünflächen und die landschaftlich reizvolle Umgebung des Naturparks Habichtswald für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Altstadt von Wolfhagen vereint historisches Flair, kulturelle Bedeutung und eine lebensnahe Infrastruktur und zählt damit zu den besonders attraktiven Wohnlagen der Region Nordhessen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 6.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.53, Distanz zum Flughafen: 23.49, Distanz zur Autobahn: 8.30, Distanz zum Bus: 0.34, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12
