Ihr neues Zuhause in Derichsweiler - Doppelhaushälfte mit großem Garten & zwei Garagen
Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1954 in massiver Bauweise auf einem ca. 753 m² großen Grundstück errichtet.
Das Erdgeschoss umfasst neben der Diele ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad, das sich im Anbau befindet.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, von denen eines als Durchgangszimmer gestaltet ist.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres, ca. 22 m² großes Studiozimmer mit angrenzendem Abstellraum sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich beispielsweise ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet.
Der Keller verfügt über vier separate Räume, darunter ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum, und bietet somit ausreichend Nutz- und Stauraum.
Im Außenbereich erwartet Sie ein praktischer Innenhof mit zwei Garagen. Der dahinterliegende Garten bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume. Zudem besteht die Möglichkeit, das Grundstück rückseitig mit dem Fahrzeug zu befahren.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular das Web-Exposé inklusive der 360°Tour an.
Merkmale
753 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich 2-Fach verglaste Kunststofffenster von 1985 manuelle Rollläden Anbau aus den 80er Jahren Tageslichtbad mit Dusche im EG ca. von 2010 Fußbodenheizung im Badezimmer Gäste-WC im EG geheizt wird über eine Gaszentralheizung von 1978 Innenhof mit zwei Garagen großzügiger Garten Gartenlaube & zusätzliche Lagerräume
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1954
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
287000 €287.000 €
2.021,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
321.641 €1
Kaufpreis
287.000 €
Kaufnebenkosten
34.641 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.305 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.655 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.435 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Derichsweiler, Düren / Derichsweiler (52355)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in Düren, Derichsweiler. Über die naheliegende B264 haben Sie eine gute Anbindung zur Autobahn A4 und damit auch zu den angrenzenden Großstädten. Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. in 130 m Entfernung. Fußläufig erreichbar gibt es eine Pizzeria, einen Sport- und Spielplatz, sowie eine Grundschule und einen Kindergarten. Der Dürener Badesee, welcher unterschiedliche Freizeitaktivitäten bietet, ist z. B. mit dem Fahrrad in nur 7 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Kira Woldt Immobilienmaklerin
Parma Immobilien Monschauer Straße 64 52355 Düren
Kontakt Telefon: +49 2421 9748688 E-Mail: k.woldt@parmaimmobilien.com
Stichworte
Nutzfläche: 111,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1
