Gepflegte Erdgeschosswohnung in Gelsenkirchen Horst!
Diese helle Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1952 bietet auf 78,37 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Garage sowie einen nutzbaren Garten. Die Wohnung wird derzeit vermietet und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine gemütliche Wohnküche.
Die Räumlichkeiten der Wohnung teilen sich in insgesamt drei Zimmer auf. Neben den beiden Schlafzimmern und dem Badezimmer gibt es eine geräumige Wohnküche, die Platz für gemütliches Beisammensein bietet. Dank der großen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und wirkt besonders einladend. Der Garten kann von den Bewohnern genutzt werden und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, was für angenehmes Raumklima sorgt.
Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung ein angenehmes Wohnambiente in einem gepflegten Gebäude. Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien und bietet genügend Platz für individuelle Wohnideen. Der vorhandene Keller bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Garten
Garage
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne und einem Fenster, welches für ausreichend Tageslicht sorgt. Rollläden sind vorhanden und bieten zusätzliche Privatsphäre und Verdunkelungsmöglichkeiten. Die Bodenbeläge in der Wohnung bestehen aus Linoleum, Laminat und Fliesen. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft, was darauf hinweist, dass die Wohnung zwar über alle notwendigen Merkmale und Einrichtungen verfügt, jedoch keine luxuriösen Extras bietet. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
1.467,40 €/m²
Preis pro Stellplatz
80 €80 €
Provision für Käufer
4,76%
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 80,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
128.880 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
13.880 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Horst, Gelsenkirchen (45899)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Gelsenkirchen Horst, einem Stadtteil im Ruhrgebiet. In unmittelbarer Nähe befinden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Schulen, die den Bewohnern eine gute Infrastruktur bieten.
Gelsenkirchen selbst ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen Kulturlandschaft und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Bummeln in den Boutiquen und Cafés ein. Besonders sehenswert ist das Schloss Horst, ein historisches Gebäude mit einem schönen Schlosspark.
Die Region um Gelsenkirchen herum zeichnet sich durch ihre Industriegeschichte aus, die noch heute sichtbar ist. Zahlreiche Zeugen der Industriekultur, wie Zechen und Fabriken, prägen das Bild der Umgebung und machen sie zu einem spannenden Ort für Geschichtsinteressierte. Außerdem bietet die Region eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn, was sie auch für Pendler attraktiv macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.14, Distanz zum Bus: 0.21
