Wolfratshausen Prächtige 4 Zimmerwohnung mit hochwertigen Vollholzeinbauten
Die helle, sonnige, zentral gelegene 4 Zimmerwohnung, Wohnfläche ca. 82 m², Baujahr 1967 mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Küche, Bad mit Dusche/WC und Waschmaschinenstellplatz, Extra WC und Südloggia liegt im 1. OG eines dreistöckigen sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 82 m². Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil. Die prächtige Wohnung mit den hochwertigen Vollholzeinbauten bietet einen angenehmen Wohlfühlfaktor.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
1. Geschoss
Keller
Balkon
Tiefgarage
Hochwertige Vollholz Schreinereinbauten Parkett und Fliesenböden Extra WC Südloggia Kellerabteil Radlkeller Gemeinschaftlicher Wasch,- und Trockenraum Tiefgaragenstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
5.231,71 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
465 €465 €
Provision für Käufer
2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
462.805 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
33.805 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.015 €
Provision für Käufer (2,38%)
10.210 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wolfratshausen (82515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wolfratshausen, die internationale Flößerstadt mit ca. 19.500 Einwohnern, ist ein sehr begehrter Standort. Die Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage in Wolfratshausen. Zum Entspannen eignen sich bestens die Radl- und Wanderwege im Bergwald, entlang der Loisach und im Naturschutzgebiet Isarauen mit der einzigartigen Pflanzen - und Tierwelt in der Wildflusslandschaft der Isar. Sport, Freizeit, Natur und Kultur pur im Land an Isar und Loisach. Es gibt vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Land an Isar und Loisach (Schwimmen, Wandern, Sonnenbaden, Bergwandern, Radlfahren, etc.). Die nahegelegenen Museen und Kultureinrichtungen im bayerischen Oberland, südlich von München, bieten ein großes Angebot für alle Kunst- und Kulturliebhaber. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. So ist der S- Bahnhof Wolfratshausen, die Haltestelle des Stadtbusses und der anderen Buslinien nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Zur Grund- und Hauptschule sind es ca. 700 m. Zum Waldramer Gymnasium und zur Fachoberschule sind es 3.8 km. Zur Realschule in Wolfratshausen sind es ca. 800 m. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich mit 5 Minuten Entfernung in guter Laufnähe. Über die Autobahn A 95 München-Garmisch-Partenkirchen erreichen Sie in 25 Autominuten die Landeshauptstadt München mit dem leistungsfähigen U- Bahnnetz der Landeshauptstadt München über die Haltestelle München Fürstenried - West.
Weitere Informationen
Sonstiges
Verfügbar nach Absprache
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 3.80, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.75
