Diese moderne Stadtvilla vereint Großzügigkeit und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Durch die harmonische Raumaufteilung mit fließenden Übergängen von der Küche in den Wohn- und Essbereich entsteht ein offenes Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt und perfekte Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Das lichtdurchflutete Badezimmer wird zum Wohlfühlort für die ganze Familie und garantiert entspannte Momente im Alltag. Im Obergeschoss erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer und ein sonniger Balkon, die individuelle Rückzugsmöglichkeiten schaffen und Raum für Erholung geben.
Merkmale
523 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Qualität, auf die Sie bauen können. Bereits im Grundpreis ist eine hochwertige und moderne Ausstattung enthalten: - Energieeffizienz gemäß KfW-55, optional auch KfW-40+ - Raumhöhe von 2,75 m mit großzügigen Fenstern und Türen - Bodenplatte, Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Vorbereitung für Photovoltaikanlage - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden - Echtholztreppe in Markenqualität Made in Germany - Festpreisgarantie für 15 Monate - TÜV-zertifiziertes gesundes Wohnklima Das Haus wird als Ausbauhaus geliefert und enthält zwei umfangreiche Materialpakete. Auf Wunsch kann das Haus auch schlüsselfertig übergeben werden. Gerne erstellen wir Ihnen dazu ein individuelles Angebot. Die im Preis enthaltenen Materialpakete: - Paket 1: Haustechnik, Rohrleitungen, Heizungsanlage, Elektroinstallationen und Trockenbaumaterialien - Paket 2: Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
491500 €491.500 €
2.503,31 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Beim Kauf eines Grundstücks kann in Einzelfällen eine Maklerprovision anfallen. Die Höhe richtet sich nach dem jeweiligen Anbieter und ist nicht Bestandteil des Hauspreises.
Geschätzte Gesamtkosten
530.821 €1
Kaufpreis
491.500 €
Kaufnebenkosten
39.321 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.373 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.490 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.458 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hesseldorf, Wächtersbach (63607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Das Haus ist für ein vorhandenes oder geplantes Grundstück vorgesehen - Grundstücksdaten erhalten Sie im persönlichen Gespräch - Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem Grundstück oder bauen auf Ihrem eigenen Grundstück
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Vorteile: - individuelle Planung - kurze Bauzeiten - energieeffiziente Bauweise - hochwertige Ausstattung - über 40 Jahre Erfahrung - Markenqualität aus Deutschland - Festpreisgarantie - persönliche Beratung
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
