3 Zimmer • 74,2 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Wohnung zur Miete
1.063 €
3 Zimmer • 74,2 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Moderne 3-Zi.-Neubauwohnung in Rhein-Nähe
Diese attraktive Mietwohnung überzeugt mit einer hellen Wohnatmosphäre, einem modernen Grundriss und einer Lage, die urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität verbindet.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ein offenes und einladendes Wohngefühl schafft. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden am Abend.
Zwei weitere Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, und machen die Wohnung besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit zusätzlichem Platzbedarf. Besonders ist darüber hinaus der Hauswirtschaftsraum, in welchem Sie Ihre Waschmaschine und andere Geräte unterbringen können.
Abgerundet wird das Gesamtbild durch die unmittelbare Nähe zum Rhein. Der Fluss transportiert ein besonderes Lebensgefühl, welches nach langen Tagen zum Entspannen und Ankommen einlädt. Erholen Sie sich bei Spaziergängen oder entspannen nach dem Sport am Wasser - der Erholungswert ist hoch.
Zusätzlich erreichen Sie alle wichtigen Geschäfte, Verkehrsanbindungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sehr schnell. Durch die kurzen Wege zum Einkaufen oder zum Arzt sparen Sie wertvolle Zeit. Mehr Komfort im Alltag und mehr Zeit für Freunde und Familie.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck und vereinbaren Sie einen Termin in unserer Mietwohnung.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
2. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Tiefgarage
- Wohnung/Haus ist barrierefrei - Aufzug - pflegeleichter Vinyl-Boden in Holzdielen-Optik in den Wohn- und Schlafräumen - Gegensprechanlage mit Video - Raumhöhe ca. 2,60 m. - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Wasser-Wasser-Wärmepumpe (Heiztechnik) - Beläge der Terrassen / Balkone mit Kunststeinplatten - Dusche mit Glasabtrennung - Wandbeläge mit Malervlies - Glasfaseranschluss - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz - Fahrradkeller - Ladestationen für E-Fahrzeuge in der Tiefgarage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.512,76 €
Kaltmiete
13,50 €/m²
1.063,17 €
Nebenkosten
370 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
79,59 €
Kaution
3005.51 €3.005,51 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 79,59 EUR
Lage
Mehlem, Bonn / Mehlem (53179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rund 300 Meter vom Rhein entfernt, mit Blick auf den Drachenfels, lädt der Standort zum Flanieren ein. Durch das Villenviertel spazierend gelangt man an die Rheinpromenade und den Mehlemer Strand.
Mehlem ist der südlichste Stadtteil von Bonn Bad Godesberg. Gegenüber des Siebengebirges beginnt hier der schönste Teil des Rheins.
Infrastrukturell gut angebunden verbindet der Standort stilvolles Wohnen mit einem hohem Freizeitwert. Das hübsche kleine Zentrum von Mehlem bietet alles für den täglichen Bedarf und ist in wenigen Minuten zu erreichen. Auch für den Genuss ist gesorgt: Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hundehaltung ist nicht erlaubt.
Die Angaben zur Wohnung wurden vom Vermieter bekanntgegeben. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.95, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zur Autobahn: 10.20, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz vom Zentrum: 0.90
