Top-Lage: 39m2-1-Zi.-Whg.-möbliert- Balk.+EBK+Bad+AR
Objektbeschreibung:
- 1 Wohn-/Schlafzimmer (ca. 23 qm)
- 1 Zimmer mit Einbauküche (ca. 4 qm)
- 1 Zimmer mit Bad (Spiegelschrank und Waschmaschine)/WC/Dusche (ca. 4 qm)
- 1 Abstellraum (ca. 1 qm)
- 1 Flur (ca. 4,5 qm)
- 1 Balkon (Westseite) mit hochwertigem Steinboden und Markise (ca. 6,80 qm)
- 1 Kellerabteil (ca. 4 qm)
Ausstattung:
Bett, Kleiderschrank, Couch, Couchtisch, Flat-TV, Wohnwand, Garderobe, Schrank + Sitzbank im Flur, Schreibtisch, EBK mit Cerankochfeld und Kühlschrank mit Gefrierfach, Gardinen in Wohn-/Schlafzimmer und Küche, Parkettboden, Sicherheitsschloss an Eingangstür
Internet-/Telefon-Anschluss:
Optional Telefon und High-Speed-Internet möglich (z. B. VDSL bei Telekom oder Glasfaser bei M-net),
Lage:
- Zentrale und bevorzugte Lage
- ruhiges, schönes, kleines Wohnviertel (Nord/Burgberg)
- Erholsames Joggen entlang der Schwabach möglich
- Sport (Fitness-Studio, Tennis, Hallensport, etc.) in unmittelbarer Nähe
- Zu Fuß erreichbar: Bushaltestelle (2 Gehminuten), Bäckerei (4 Min.), Fußgängerzone (6 Min.), Kaufland (9 Min.), Hauptbahnhof (10 Min.), Arcaden-Shopping-Center (12 Min.), Uniklinik (12 Min.)
- Mit Fahrrad gut erreichbar: Siemens Healthcare (ca. 10 Min.), Uni-Südgelände (ca. 15 Minuten) oder alternativ mit Bus.
- Gute Verkehrsanbindung (A73) z. B. nach Nürnberg, Fürth, Herzogenaurach, Forchheim.
- Attraktives Nachtleben (E-Werk, Zirkel, etc.) und schöne Biergärten in der Nähe (zu Fuß ca. 5-10 Min.)
- Keine Beeinträchtigung durch Bergkirchweih
Sonstiges:
- Mindestmietdauer: 2 Jahre
- Treppenhausreinigung/Winterdienst durch Hausmeisterdienst in NK enthalten
- Küche mit Türe
- Zentralheizung
- Sofort Warmwasser im Bad (kein Boiler, etc.)
- Waschmaschine im eigenen Bad vorhanden
- Gemeinschaftsraum für Fahrräder im Keller
- Fahrradabstellfläche vor dem Haus
- Gemeinschaftstrockenraum (im Keller)
- optional möglich: Kfz-Stellplatz (Preis: zusätzlich 40 €/Monat)
- Spielplatz in Wohnanlage nutzbar
- Nichtraucher-Wohnung
- Keine Tiere
- Privatvermietung (ohne Makler)
