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Johannes Mandel  Neubauplanung als freier Handelsvertreter für die LivingHaus Fertighaus GmbH
653.273 €
4 Zimmer  •  101 m²  •  648 m² Grundstück

Bungalow zum Kauf
653273 €
6.468 €/m²
4 Zimmer  •  101 m²  •  648 m² Grundstück

Dein individuelles Traumhaus in Paderborn - maßgeschneidert für dein Leben

Willkommen in deinem zukünftigen Zuhause in Paderborn, einem einzigartigen Fertighaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. In einer großzügigen Wohnfläche von 101 m² verteilen sich vier Zimmer auf zwei Etagen, die dir und deiner Familie ausreichend Platz zum Leben und Entspannen bieten. Die klassischen Satteldächer und der charmante Giebelerker verleihen dem Haus nicht nur eine ansprechende Optik, sondern schaffen auch zusätzliche Raumreserven für das Kinder- und Schlafzimmer. Der durchdachte Grundriss mit einem Querhaus sorgt dafür, dass du ein Ankleidezimmer und eine geräumige Küchenzeile erhältst, die perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt sind. Von der Küche aus hast du direkten Zugang zu deiner Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt.

Doch das ist noch nicht alles! Mit Living Haus profitierst du von einer Vielzahl zusätzlicher Leistungen, die dein Zuhause noch individueller und komfortabler gestalten. Die hochwertige Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss angepasst, ausgestattet mit modernster Technik und durchdachten Stauraumlösungen. Pünktlich zu deinem Einzug kannst du direkt mit dem Kochen loslegen. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht es dir, dein Bauprojekt über die praktische App jederzeit im Blick zu behalten - vom Zeitplan bis zur Dokumentenverwaltung, alles digital und einfach zugänglich.

Zudem setzt Living Haus auf intelligentes Bauen mit dem I-KON-Konzept, das nachhaltiges Bauen mit modernster Technik vereint. Dein neues Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, sodass du die Vorteile eines I-KON Effizienzhauses mit einem Energiebedarf von nur 55 % eines Standardhauses genießen kannst.

Finanziere dein Traumhaus mit dem Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Zinssätzen bietet. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung - moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind bereits im Preis inbegriffen. Und wenn du handwerklich begabt bist oder es werden möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in nur drei Tagen lernst, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen.

Mit Living Haus hast du die Möglichkeit, dein individuelles Traumhaus zu bauen, das nicht nur deinen Wünschen entspricht, sondern auch höchsten ökologischen und ökonomischen Standards genügt. Dein persönlicher Rückzugsort wartet auf dich!

Merkmale

  • 648 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Dein zukünftiges Zuhause bietet eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die jeden Raum zu einem Wohlfühlort machen. Die modernen Böden und edlen Türen schaffen eine elegante Atmosphäre, während die stilvollen Sanitäranlagen in den zwei Badezimmern höchsten Komfort bieten. Dank der hochwertigen Grundausstattung im Zuhause-Paket ist dein Haus fix und fertig geliefert.

Die integrierte I-KON-Lösung sorgt für eine umweltfreundliche Energieversorgung, unterstützt durch eine PV-Anlage mit Speicherbatterie. Du kannst die Vorteile moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung genießen. Zusätzlich sorgen aluminiumgeschäumte Rollläden für optimalen Hitzeschutz im Sommer und für eine effiziente Wärmedämmung im Winter.

Mit einer individuell geplanten Küche, die ohne unverbindliche Gutscheine kommt, erhältst du eine Lösung, die dich beim Kochen begeistert. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden bedeutet, dass der Bauprozess effizient und zügig abläuft. Ob Bodenplatte oder Keller, alles wird aus einer Hand abgedeckt, was deinen Bauprozess noch einfacher macht.

Mit diesen durchdachten Details wird dein Fertighaus zum perfekten Ort, den du nach deinen Vorstellungen gestalten kannst - ein echtes »Wie ich es will Fertighaus«.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
653273 €
6.468,05 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
732.123 €1
Kaufpreis
653.273 €
Notarkosten (1,5%)
9.799 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.463 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.322 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.266 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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KernstadtPaderborn (33102)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Paderborn ist ein idealer Standort für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen wie das St. Michael Gymnasium und die Gesamtschule Paderborn. Für die Kleinsten gibt es in der Umgebung viele gut bewertete Kindergärten, die eine liebevolle Betreuung gewährleisten.

Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Supermärkte wie Rewe und Edeka sowie zahlreiche Fachgeschäfte und Boutiquen laden zum Bummeln ein. Auch die ärztliche Versorgung ist durch diverse Ärzte und Kliniken in der näheren Umgebung sichergestellt, was besonders für Familien wichtig ist.

Freizeitangebote kommen in Paderborn nicht zu kurz. Die Stadt ist umgeben von grünen Parks und Wäldern, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Der Padersee sowie zahlreiche Spielplätze sind beliebte Anlaufstellen für Familien. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass du bequem die Innenstadt oder umliegende Städte erreichen kannst. Pendler profitieren von der Nähe zur Autobahn A33, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.

Insgesamt ist Paderborn ein lebendiger Ort, der dir und deiner Familie alles bietet, was ihr für ein erfülltes Leben braucht.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Ein Träumchen an Grundstück. :-)
Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro nach Osnabrück ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Johannes.mandel@livinghaus.de oder via Telefon 0152 22 80 5843

Auf Living Haus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-)

LivingHaus Hompage - https://www.livinghaus.de/

Konfigurator - https://www.livinghaus.de/hauskonfigurator

Preise - https://www.livinghaus.de/fertighaeuser

Jetzt Live Termin buchen - https://scheduler.zoom.us/johannes-mandel/buche-hier-deine-livetermin Stichworte Nutzfläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

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Über den Anbieter

Urbachstraße 26, 35099 Bottendorf
Herr Johannes Mandel
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Online-ID: 263JWX9P858I
Referenznummer: 30777-1284
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