Einfamilienhaus mit viel Potential - Garage und ca. 140 m² Wohnfläche
Kurzbeschreibung
EFH/ZFH
Objekt
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Einfamilienhaus in dem beschaulichen Ortsteil Theres / Buch. Diese Immobilie aus dem Jahr 1957 bietet viel Potenzial für Familien oder Paare, die sich ihren Wohntraum erfüllen möchten.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m². Auf einem Grundstück von etwa 170 m² haben Sie genügend Raum für individuelle Gestaltungsideen. Der teils unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum.
Aufteilung im Erdgeschoss: - Eingangsbereich - Schlafzimmer mit zusätzlichem Ankleideraum - offene Küche (mit EBK) - heller Wohn- und Essbereich - Badezimmer mit Dusche und Wanne
Über die Treppe in das Obergeschoss: - Diele - Küche - heller Wohnbereich - Badezimmer mit Dusche - großzügiges Schlafzimmer - Zugang zur Dachterrasse
Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung.
Die einfache Ausstattungsqualität der Immobilie ermöglicht es Ihnen, mit eigenen Akzenten frischen Wind in die Räumlichkeiten zu bringen. Stellen Sie Ihre Kreativität unter Beweis und gestalten Sie das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen.
Die Garage ist direkt mit dem Haus verbunden und ermöglicht einen bequemen Zugang ins Gebäude. Einkäufe oder Gepäck können so komfortabel und wettergeschützt ins Haus gebracht werden. Dies sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Heizung: Öl Zentralheizung ca. 1997 (Einzelteile wurden erneuert)
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr potenzielles Traumhaus persönlich zu erleben. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt näher zu bringen.
Merkmale
170 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
* Garage * Werkstatt * zweifach Verglasung * Dachterrasse * Außenstellplatz * zwei Küchen * zwei Badezimmer * direkter Garagen- und Kellerzugang * Gewölbekeller * zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1957
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
785,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
119.977 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
9.977 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buch, Theres / Buch (97531)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Ortsteil Buch der Gemeinde Theres. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen, dörflich geprägten Nachbarschaft - ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung bzw. in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar.
Die verkehrstechnische Anbindung ist solide: Über die regionalen Straßenverbindungen erreichen Sie die nahegelegenen Zentren und Arbeitsstandorte in der Region zügig. Damit verbindet der Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zur Grundschule: 4.30, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.20, Distanz zur Autobahn: 7.10, Distanz zum Bus: 0.14
