Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €

2.102 €/m²

4 Zimmer  •  94,7 m²  •  529 m² Grundstück

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Gersdorf, Niedere Börde (39326)

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Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 2004 vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehm ruhigen Umfeld. Auf ca. 94,66 m² Wohnfläche und einem 529,00 m² großen Grundstück entsteht ein Zuhause, das gleichermaßen für Paare und Familien ideale Voraussetzungen bietet.

Der zentrale Flur führt Sie in alle Räume und schafft eine klare, funktionale Struktur. Das Wohnzimmer und die Küche liegen direkt nebeneinander und öffnen sich jeweils zur Terrasse - ein wunderbarer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Hier entstehen kurze Wege, helle Sichtachsen und ein harmonisches Wohngefühl. Der Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre, während die Fußbodenheizung im gesamten Haus gleichmäßigen Komfort bietet.

Neben dem Schlafzimmer stehen ein Kinderzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung - ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum. Das Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne und Dusche und unterstreicht den komfortablen Charakter des Hauses.

Der Außenbereich präsentiert sich angenehm pflegeleicht und bietet dennoch ausreichend Raum für Erholung, Spiel oder gärtnerische Ideen. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und wird durch eine elektrische Markise ergänzt, die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt. Brunnen, Geräteschuppen und Starkstromanschluss erweitern die Nutzungsmöglichkeiten sinnvoll. Das Doppel-Carport rundet den praktischen Komfort im Alltag ab.

Die naturnahe Lage in einem ruhigen Dorf verbindet entspanntes Wohnen mit einer schnellen Anbindung an die Autobahn A14 - sodass auch die Landeshauptstadt Magdeburg zügig erreichbar ist. Ein Zuhause, das durch Klarheit, Funktionalität und ein stimmiges Gesamtbild überzeugt.

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Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Paul Jebsen Stichworte Rolladen, Nutzfläche: 94,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1.0000 Etagen, Distanz vom Zentrum: 1,2, Distanz zur Autobahn: 1,5, Distanz zum Kindergarten: 1,8, Distanz zur Grundschule: 2, Distanz zur Realschule: 13,5, Distanz zum Gymnasium: 10