Wer die Innsbrucker Innenstadt liebt, wird große Freude an diesem tollen Verkaufsobjekt haben. Im Herzen der Stadt Innsbruck befindet sich diese schmucke 3 Zimmerwohnung. Im zweiten Stock, mit dem Lift von der Tiefgarage und dem Erdgeschoß gut erreichbar, liegt die Einheit erstaunlich ruhig und sonnig in den Innenhof der Anlage gerichtet. Nach umfangreichen Instandhaltungsarbeiten präsentiert sich die Wohnung im perfekten, gepflegten Neuzustand. So wurden Fenster und Böden, wie auch die Radiatoren und die gesamte Elektronik (2025) erneuert. Auch die Fassade des gesamten Gebäudekomplexes wurde 2024 komplett renoviert. Die große Sonnenterrasse wurde neu verfliest und der Garten mit Grünflächen bestückt. Die Immobilie wird praktisch von der Tiefgarage und dem Erdgeschoß mit dem Personenaufzug erreicht. Hell und sonnig einladend betritt man die Wohnung und ist sofort begeistert. Der große helle Wohnraum ist mit der Küche (zu errichten) smart verbunden. Weitere zwei Schlaf- bzw. Arbeitsräume, ein schönes Bad und ein separates WC samt Vorraum bzw. Garderobe, wie ein Abstellraum vervollständigen die Liegenschaft. Das absolute Highlight ist die überdachte Loggia und die riesige Terrasse, teils verfliest und teils mit grünen Gartenflächen, die sonnig, ruhig und uneinsichtig inmitten der Innenstadt einen ländlichen Charakter verleiht. Einfach ein Rückzugsort im stressigen Alltag! Ein übergroßer Tiefgaragenplatz im hauseigenen Untergeschoß kann für Euro 35.000,-- erworben werden.
Merkmale
Garage
Terrasse
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1980
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
730000 €730.000 €
10.000 €/m²
Preis pro Stellplatz
35000 €35.000 €
Hausgeld
549 €549 €
Provision für Käufer
3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Lage
Innsbruck (6020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Wohnung befindet sich im gepflegten Ursulinenhof, einer soliden Wohnanlage aus den späten 1970er-Jahren, die sich durch ihre zentrale Lage und ihren guten Zustand auszeichnet - die Fassade wurde erst kürzlich erneuert. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Universität Innsbruck und zur Klinik Innsbruck, die beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind und die Wohnung vor allem für Studierende sowie Mitarbeiter des Klinikums äußerst attraktiv machen. Gleichzeitig profitieren auch Berufstätige und Pendler von der ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in kurzer Distanz und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants liegen in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Darüber hinaus bietet die Lage einen idealen Ausgangspunkt für Freizeit- und Sportaktivitäten - die umliegenden Tiroler Berge laden ganzjährig zum Wandern, Skifahren oder Mountainbiken ein, während nahegelegene Radwege und Grünflächen perfekte Bedingungen für Erholung im Freien schaffen. Auch das Zentrum von Innsbruck mit seiner historischen Altstadt, vielfältigen kulturellen Angeboten wie Museen, Galerien und Theatern sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar und verbindet urbanes Flair mit naturnahem Wohnen auf ideale Weise.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 74,00 m², Bundesland: Tirol, modernisiert: 2025
