Designorientiertes Einfamilienhaus mit klaren Linien, Galerie und Blick ins Grüne
Dieses 2019 erbaute Einfamilienhaus steht auf einem 646?m² großen Grundstück und überzeugt mit moderner Architektur, hochwertigen Materialien und einem stilvollen Industrial-Ambiente.
Auf ca. 165?m² Wohnfläche erwarten Sie fünf Zimmer, darunter ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Panoramafenstern, Kamin und offener Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro, ein zeitgemäßes Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum. Darüber hinaus bietet ein an die Garage angrenzender Raum mit eigenem WC und Waschbecken eine wertvolle Ergänzung des Erdgeschosses.
Die elegante Kragarmtreppe führt ins Obergeschoss mit Galerie, einem großzügigen Schlafzimmer sowie zwei individuell nutzbaren Zimmern. Ein luxuriöses Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Badewanne bildet hier einen privaten Rückzugsort zum Entspannen.
Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung, Designestrich, dreifach verglaste Fenster, ein durchdachtes Lichtkonzept sowie eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und zwei Außenstellplätze sowie einen gepflegten Garten mit Outdoor-Dusche und Wasserspiel.
Sind Sie neugierig geworden? Dann entdecken Sie Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
646 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
offener Kamin
Terrasse
Garten
3 Stellplätze
Einbauküche, Blick ins Grüne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2019
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
3.933,33 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
717.599 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
68.599 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiedelah, Goslar (38690)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich im ruhig gelegenen Goslarer Ortsteil Wiedelah am Harzrand. Direkt am Feldrand gelegen, fügt es sich in eine gepflegte Wohnstraße mit sehr geringem Verkehrsaufkommen ein. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Das umliegende Naherholungsgebiet bietet eine hohe Freizeitqualität. Der Vienenburger See, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie das etwa 15 Kilometer entfernte historische Zentrum von Goslar erweitern das Freizeitangebot zusätzlich. Wiedelah überzeugt durch seine naturnahe Wohnlage und profitiert zugleich von der Nähe zu Vienenburg, das nur rund 2 Kilometer entfernt liegt. Vor Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind in Vienenburg zu finden.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Bahnhof Vienenburg bietet eine komfortable Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Über die B82 und die A36 bestehen schnelle Verbindungen nach Braunschweig, Bad Harzburg und Wernigerode, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
