Wohnung zur Miete

2.180 €

2 Zimmer  •  72 m²  •  frei ab 01.06.2026

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Aldrans (6071)

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Diese architektonisch anspruchsvoll gestaltete Terrassenwohnung in unmittelbarer Stadtnähe von Innsbruck, vereint sämtliche Qualitäten modernen Premium-Wohnens. Die exklusive Lage, erreichbar über eine private Zufahrt, garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Diskretion.

Die elegante 2-Zimmer-Wohnung beeindruckt durch überdurchschnittliche Raumhöhen von 2,75 m, die ein luftiges und großzügiges Wohngefühl vermitteln. Bodentiefe, vollflächige Verglasungen eröffnen spektakuläre Ausblicke auf das Inntal sowie die umliegende Bergwelt und sorgen für eine außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre.

Der Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigen, gebürsteten Kastanienholz-Dielen ausgestattet, die sich nahtlos auf den Terrassenflächen fortsetzen und ein harmonisches Gesamtbild schaffen. Ein prägendes architektonisches Element ist der gezielt eingesetzte Beton Ciré im Badezimmer, der dem Raum eine moderne, reduzierte Ästhetik verleiht.
Sämtliche Küchen-, Raum- und Lichtkonzepte wurden individuell von erfahrenen Interior-Architektinnen entwickelt - fernab von Standardlösungen. Hochwertige Materialien und maßgeschneiderte Details definieren das exklusive Wohnambiente.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, und bietet einen großzügigen Wohnbereich von ca. 34 m² mit offener Küche sowie eine zweiseitig vorgelagerte, weitläufige Terrassenfläche. Ein ruhiges Schlafzimmer mit luxuriösem Bad en suite, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Wirtschaftsraum runden das Raumangebot ideal ab.
Alle Ebenen und Bereiche des Hauses - von der Tiefgarage bis zur Wohnung - sind barrierefrei gestaltet und bequem über einen Aufzug erreichbar.

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze sowie zwei separate Kellerabteile.

Provisionshinweis 1.5 MM
1. Vergebührung des Mietvertrags
Für Mietverträge, die zu anderen als Wohnzwecken gemietet werden (Geschäftsräume, neutrale Objekte), ist
eine Vergebührung in Höhe von 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt),
höchstens das 18-fache des Jahreswertes, zu entrichten.
Wohnraummietverträge, (abgeschlossen nach dem 10.11.2017), sind generell von der Vergebührung (gem. §33
TP 5 GebG) befreit.
2. Vertragserrichtigungskosten
Nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Mietvertragerrichters (Notar oder Rechtsanwalt).
3. Provision
Wohnraumvermietung (Bestellerprinzip) Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 72,00 m², Gesamtfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Tirol