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950 €
3 Zimmer  •  94 m²  •  frei ab sofort
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Wohnung zur Miete - Erstbezug
950 €
3 Zimmer  •  94 m²  •  frei ab sofort

Erstbezug – hochwertige 3-Zimmer-Wohnung (94 m²) mit Garten, Fußbodenheizung & direktem Teichblick

In absoluter Bestlage von Altenburg – direkt am Großen Teich – erwartet Sie diese hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung im Erstbezug. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Flächen und einen einzigartigen Blick ins Grüne und auf das Wasser. Auf ca. 94 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein modernes Wohnkonzept mit offenem Wohn-/Essbereich und zwei weiteren gut geschnittenen Zimmern. Raumaufteilung: Großzügiger Wohn-/Ess- und Küchenbereich (ca. 37,33 m²) → offenes Wohnen mit viel Licht und direktem Blick auf den Großen Teich Schlafzimmer (ca. 20,50 m²) Kinderzimmer / Büro (ca. 17,43 m²) Flur (ca. 10,66 m²) Badezimmer (ca. 7,82 m²) mit bodengleicher Dusche Separates WC (ca. 1,08 m²) Übige Garage 5,10 x3,80 m mit elektrischem Rolltor

Merkmale

  • frei ab sofort
  • offene Küche
  • 1 Bad/WC getrennt
  • Gartenmitbenutzung
  • Glasfaser-Anschluss
  • Seeblick

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HaustypKfW 70
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Mietkosten

Warmmiete
1.200 €
Kaltmiete
10,11 €/m²
950 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
1900 €

Lage

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August-Bebel-Straße 13 bAltenburg (04600)
Eine der gefragtesten Wohnlagen in Altenburg. Direkt am Großen Teich – wohnen, wo andere spazieren gehen. Ruhig und dennoch zentral: Innenstadt in 10 Minuten fußläufig erreichbar, alles für den täglichen Bedarf direkt vor der Tür.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Joh.-Seb.-Bach-Str. 2, 04600 Altenburg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Paul DanielDein Kontakt
Online-ID: 263L38NRF4CG
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