Eigentumswohnung 158 m² in 42553 Velbert-Tönisheide
Im selben Haus steht noch eine 40m² Wohnung zur Verfügung für 79.900€ - sobald mehr Informationen zur Verfügung stehen, machen wir eine eigene Anzeige.
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Diese noch vermietet stilvolle Eigentumswohnung mit ca. 158m² liegt im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss.
In diesem Stockwerk empfängt Sie hinter der Diele ein großzügiges Wohnesszimmer, dass durch große Fenster hell und einladend wirkt. Angrenzend befindet sich eine Einbauküche mit Geräten für den alltäglichen gebrauch und viel Arbeitsfläche.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen über Eck verlaufenden Balkon, der viel Platz für gemütliche Sitzbereiche und Grünpflanzen bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Zudem finden Sie in dem Geschoss ein Duschbad sowie ein praktisches Gästezimmer, das sich flexibel als Home-Office, Gästebereich oder kleines Schlafzimmer nutzen lässt.
Über eine elegante Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, in dem sich vier gut dimensionierte Schlafzimmer befinden. Zusätzlich gibt es ein Badewannenbad – perfekt für die größere Familie oder Gäste. Große Dachfenster sorgen hier für viel Tageslicht und eine behagliche Raumatmosphäre.
Besonderheiten:
Offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung
Über Eck verlaufender Balkon mit Aussicht
Moderne Einbauküche mit Geräten
Duschbad im 3. Geschoss, Badewannenbad im Dachgeschoss
Vier Schlafzimmer im Dachgeschoss
Wendeltreppe als stilvoller Verbindungsgang zwischen den Stockwerken
Gepflegte Oberflächen, z. B. Teppichboden und Fliesen
10m² Keller
Vermietet, Jahres netto Miete 7320,-€
Diese Wohnung bietet großzügigen Wohnkomfort auf zwei Ebenen und überzeugt durch durchdachte Aufteilung, hochwertige Ausstattung und viel Licht.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss/3 Geschossen
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 10 m²)
Balkon
Gartenmitbenutzung
möbliert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
2.056,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der derzeit gültigen MwSt. 19 % vom notariell beglaubigten Verkaufspreis
Geschätzte Gesamtkosten
364.227 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
39.227 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tönisheide, Velbert (42553)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Wohnlage in Velbert, Ortsteil Velbert und liegt in einem gut erreichbaren, familienfreundlichen Stadtviertel mit gemischter Bebauung aus Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern.
Kindergarten und Schulen: In der Umgebung befinden sich in der Regel mehrere Kindergärten sowie Grundschulen und weiterführende Schulen in fußläufiger oder kurzer Fahrzeug-/ÖPNV‑Entfernung. Die ruhige Wohnlage eignet sich besonders für Familien, für die kurze Wege zu Bildungseinrichtungen wichtig sind.
Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe gibt es üblicherweise diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Metzger und kleine Läden des täglichen Bedarfs. Von der Wohnung aus erreicht man schnell zentrale Versorgungsangebote, oft auch fußläufig oder mit kurzen Wegen per Fahrrad.
Parken: Vor der Tür oder in unmittelbarer Nähe stehen in der Regel öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. In vielen Bereichen Velberts gibt es Anwohnerparkzonen oder ausgewiesene Parkflächen, sodass Parkplätze in der Regel ausreichend vorhanden sind, insbesondere außerhalb der Hauptverkehrszeiten.
Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine gute Anbindung an lokale Verkehrsachsen. Von Velbert aus bestehen Anschlussmöglichkeiten zu umliegenden Städten und Autobahnen, was Pendeln erleichtert.
Freizeitmöglichkeiten: In der Nähe finden sich oft Grünflächen, Spielplätze und nette Erholungsbereiche, ideal für Familienaktivitäten und Spaziergänge mit Kindern.
