Urbanes Wohnen im Grünen - Willkommen im Auenland III
Modernes Wohnen im "Auenland III": Erstbezug mit höchstem Komfort und Nachhaltigkeit
Im attraktiven Neubaugebiet "Auenland III" in Bad Mergentheim entsteht derzeit eine moderne Wohnanlage, die zeitgemäßes Design mit wegweisender Energieeffizienz verbindet. Das Projekt besteht aus zwei eleganten Baukörpern mit jeweils zehn Wohneinheiten und bietet insgesamt 20 hochwertige Mietwohnungen, die voraussichtlich im Februar 2027 bezugsfertig sind. Mit durchdachten Grundrissen von 2 bis 3 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 40 und 70 m² bietet die Anlage das ideale Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.
Das Herzstück der Wohnungen ist das innovative Energiekonzept, das für dauerhaft niedrige Nebenkosten und ein hervorragendes Gewissen sorgt: Eine hochmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpe speist die Fußbodenheizung, während eine Photovoltaikanlage auf dem Dach in Kombination mit einem Batteriespeicher im Untergeschoss den ökologischen Fußabdruck minimiert. Ein besonderes Highlight für das Wohlbefinden ist die dezentrale, kontrollierte Belüftung mit Wärmerückgewinnung in jeder Einheit und garantiert ein stets gesundes Raumklima ohne Energieverluste.
Abgerundet wird das attraktive Wohnangebot durch den hohen Komfort im Außenbereich. Direkt am Objekt stehen ausreichend Außenstellplätze zur Verfügung, die kurze Wege im Alltag garantieren. Hier im "Auenland III" erwartet Sie eine perfekte Symbiose aus naturnaher Lage in Bad Mergentheim und modernster technischer Ausstattung.
Merkmale
frei ab 16.02.2027
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Kaution
keine Angabe
Lage
Dr.Elmar-Mauch-Straße 4, Bad Mergentheim (97980)
Das Neubauprojekt bettet sich harmonisch in das junge und gefragte Wohngebiet "Auenland III" ein, das im südöstlichen Teil der traditionsreichen Kurstadt Bad Mergentheim entstanden ist. Diese Lage vereint auf ideale Weise die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit der exzellenten Infrastruktur einer modernen Großen Kreisstadt. Umgeben von der malerischen Kulisse des Taubertals, profitieren die Bewohner hier von einem Wohnumfeld, das durch weite Grünflächen, Streuobstwiesen und eine hohe Lebensqualität geprägt ist.
Die Anbindung an das städtische Leben ist dabei hervorragend: Das lebendige Zentrum von Bad Mergentheim mit seinem historischen Marktplatz, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten kulturellen Angebot ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Auch die tägliche Nahversorgung ist gesichert: Supermärkte, Bäckereien und medizinische Einrichtungen befinden sich in der direkten Umgebung. Für Berufstätige und Pendler bietet der Standort zudem eine optimale Anbindung an die Bundesstraße B 19 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch regionale Wirtschaftszentren und die bedeutenden Kliniken der Stadt schnell erreicht werden können.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert des Standorts. Der weitläufige Kurpark, das Deutschordensschloss sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Tauber liegen vor der Haustür und laden zur Erholung im Freien ein. Das "Auenland III" repräsentiert somit eine moderne Wohnadresse, die urbanen Komfort und ländliche Idylle perfekt miteinander verknüpft - ein Standort, der für anspruchsvolle Mieter gleichermaßen Ruhepol und Ausgangspunkt für ein aktives Leben ist.
