DAS CAPPUCCINO - stilvoll, elegant, zeitlos, modern und einzigartig. Viele Stammgäste seit Jahrzehnten ! Treffpunkt Cappuccino ist Kult in Gengenbach. Speisen und Getränke für jeden Geschmack: Kaffee und Kuchen, Pizza, Suppen, natürlich Gengenbacher Flammkuchen. Gute Weine, regionales Bier und gemixte Cocktails runden das Angebot ab.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Personenaufzug
Terrasse
Alleinstellungsmerkmale sind Größe, die Anzahl der Sitzplätze ( innen 126 plus 15 Tresenplätze ). Ebener Zugang für Gehbehinderte und Rollstuhlfahrer mit barrierefreiem WC und Automatik Türen. Schallschutzdecken, Licht-und Tonkozept sowie angenehme Fußbodenheizung sorgen für Wohlfühlklima. 2021 und 2022 wurde das Cappuccino komplett renoviert und dabei stets auf den Charme & Stil der Gründungszeit 1985 geachtet. Erneuerung des gesamten Thekenbereichs mit Eiche Massivholz, Windfang ebenfalls aus massiver Eiche mit Staufächern und integriertem Glaselement für den Lichteinfall. Komplette Moderiesierung der WC Anlage. Installation einer wärmerückgewinnenden Lüftungsanlage. Renovierung des 2. Raumes nach Entkernung. Kombination von Backsteinsäulen, historischen Balken mit Schallschutzelementen für die Decke; Lehmputz mit Naturstein für ein gutes Raumklima.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt Käuferprovision, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Lage
Feuergasse 6, Gengenbach (77723)
Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage von Gengenbach, einem beliebten historischen Städtchen mit Niederlassung der Fachhochschule Offenburg, sowie allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Es liegt in einer verkehrsberuhigten Zufahrtstraße/Seitenstraße. Ganzjährig finden verschiedene Veranstaltungen statt. Internationaler Tourismus sorgt für stabile Umsätze an allen Wochentagen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Wohn-und Geschäftshaus wurde 1985 erbaut. Es verfügt über Personenaufzug und Tiefgarage. Ausreichend Kellerräume für die 9 Wohneinheiten. Der Gastronomiebereich im EG verfügt über eine Fläche von 230 m² mit Lagerraum, Personalraum, Kühlhaus und Leergutraum, sowie Herren-und Damentoitellte sowie Behinderten WC. Große Außenterrassenfläche in der Adlergasse mit 26 Tischen und etwa 100 Sitzplätzen. Im Boden integrierter Baumständer für eigene Aufstellung eines großen Weihnachtsbaumes, Hexenbesens oder Maibaums
