Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in attraktiver Lage an der Rodigallee überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² sowie einer großzügigen und durchdachten Raumaufteilung.
Die Wohnung bietet ein komfortables Wohnkonzept mit einem separaten Schlafzimmer sowie einem hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küchenzeile. Die moderne Einbauküche ist bereits vollständig integriert und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt.
Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig. In allen Wohnräumen ist ein moderner Vinyl-Designboden verlegt. Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche und rundet das Gesamtbild ab.
Ausstattung im Überblick:
2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 66 m² Wohnfläche Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche Separates Schlafzimmer Balkon Hochwertiger Vinyl-Designboden Modernes Bad mit Dusche Helle, freundliche Wohnräume Attraktive Lage an der Rodigallee
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Kunststoff
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
Mietkosten
Warmmiete
1.430 €
Kaltmiete
19,39 €/m²
1.280 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
3840 €3.840 €
Lage
Rodigallee 13, Marienthal, Hamburg (22043)
Die Wohnungen befinden sich in attraktiver Lage an der Rodigallee 13 im beliebten Hamburger Stadtteil Tonndorf, im Bezirk Wandsbek. Die Rodigallee zählt zu den zentralen Verbindungsstraßen des Stadtteils und bietet eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur und gewachsenem Wohnumfeld.
Tonndorf zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung aus: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Buslinien sowie die S-Bahn-Station Tonndorf gelangen Sie bequem und zügig in die Hamburger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung über die Rodigallee und die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen.
Für Erholung und Freizeit bieten sich verschiedene Grünanlagen und Naherholungsgebiete in der Umgebung an, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit – perfekt für Singles und Paare, die modernes Wohnen in gut angebundener Lage schätzen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Ihr Ansprechpartner: Stephan Rinow Immobilien
