Haus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 493.419 € 5,5 Zimmer 137 m² 450 m² Grundstück Neuenburg Neuenburg am Rhein 79395

Haus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
493419 €
3.602 €/m²
5,5 Zimmer • 137 m² • 450 m² Grundstück

Wohnen, wo andere Urlaub machen - Ihr Traumhaus in der Neuenburg am Rhein wartet au

Objektbeschreibung - Jetzt einziehen und einfach nur wohlfühlen!
Stellen Sie sich vor: Sie öffnen morgens die Fenster und genießen den Blick ins Grüne - absolute Ruhe, frische Luft und das Gefühl, angekommen zu sein. Dieses Massa Traumhaus ist mehr als nur ein Gebäude - es ist ein Ort, an dem Ihre Zukunft beginnt.

Das durchdachte Raumkonzept bietet Platz für Ihre Familie, Ihre Hobbys und Ihre Träume. Ob entspannte Abende auf der Terrasse, Familienfrühstücke im hellen Wohnbereich oder produktive Stunden im Homeoffice - hier ist alles möglich.

Ein Zuhause, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch morgen: durch nachhaltige Bauweise, flexible Raumlösungen und moderne Technik.

Sie investieren hier nicht nur in eine Immobilie - Sie investieren in Lebensqualität.

40.000-MAL BEWISEN: INDIVIDUELLES WOHLFÜHLWOHNEN ZUM BESTEN Preis BEI MASSA-HAUS

40.000 gebaute Häuser: Wenn Sie Qualität suchen und dabei auf ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis achten, stoßen Sie schnell auf die Top-Ausbauhäuser von Deutschlands führendem Ausbauhaus-Hersteller massa haus. An unserem Stammsitz in Simmern/Hunsrück arbeiten Bau-Spezialisten seit 40 Jahren daran, topmoderne Architektur und Qualität bei konsequenter Beachtung der Anforderungen an Energieeffizienz, Zukunftsfähigkeit und Wohnwert umzusetzen.

Rund 40.000 Baufamilien haben wir seit der Unternehmensgründung 1978 von unseren Lösungen überzeugt - und für individuell planbares Wohlfühlwohnen begeistert.

Die Sicherheit der großen Marke ist dabei nur ein Aspekt für unsere Bauherren, denn egal ob junge Baufamilie, Ehepaar in der zweiten Lebenshälfte oder Mehrgenerationenwohnen: Lifestyle ist zu keiner Zeit eine Frage des Alters, sondern immer Ausdruck des inneren Lebensgefühls. Ob flexibles Einfamilienhaus für Paare mit Kindern, großzügiges Doppel- bzw. Mehrgenerationenhaus oder der elegante Bungalow für Bauherren mit dem zukunftsgerechten Wunsch nach ebenerdigen und komfortablen Nutzungsmöglichkeiten: Wir verwirklichen Ihre Wohnwünsche von der Stadtvilla bis hin zum Landhausstil stets individuell und in mehrfach zertifizierter Bau- und Materialqualität. Und unsere IHK-zertifizierten Berater sorgen dafür, dass Ihre Bauvorstellungen optimal umgesetzt werden.

Merkmale

450 m² Grundstück
Gäste-WC

Ausstattung - Ihr neues Zuhause, schlüsselfertig & zukunftssicher

Dieses hochwertige Massa Haus vereint moderne Architektur mit energieeffizientem Wohnen - perfekt abgestimmt auf Ihre Lebensbedürfnisse.

Effizienzhaus nach KfW-Standard - niedrigste Energiekosten garantiert

Moderne Wärmepumpe & Fußbodenheizung im gesamten Haus

Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche

3 bis 4 Schlafzimmer - ideal für Familien oder Homeoffice

Design-Bad mit bodentiefer Dusche & optionaler Wellness-Wanne

Hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung & elektrischen Rollläden

Smart-Home-Vorbereitung

Carport oder Garage optional möglich

Grundstück in Top-Lage inklusive!

Individuelle Grundrissgestaltung möglich - Gestalten Sie Ihr Traumhaus mit!

Baut mit dem Marktführer im Produktbereich Fertighaus-Ausbauhaus und sichert euch viele Vorteile:

+ Marktführer im Produktbereich Fertighaus-Ausbauhaus
+ 45 Jahre Erfahrung mit über 39.000 zufriedenen Baufamilien
+ KEINE VORAUSZAHLUNG + Bezahlung nur nach Baufortschirtt
+ Kurze Bauzeiten und Flexibilität bei der Gestaltung der Grundrisse
+ 5-fach Versicherungsschutz im ersten Jahr kostenlos 1
+ 14 Wochen Lieferzeit nach Erfüllen der Bau
+ 15 Monate Festpreisgarantie (optional 21) ab Vertragsabschluss
+ Made in Germany
+ 5 Jahre Garantie gemäß BGB
+ Garantierte TÜV-geprüfte Markenqualität
+ Beste Wärme
+ Gesundes Wohnklima
+ Persönliche Kundenbetreuung
+ Architekten

Das Angebot beinhaltet das Ausbauhaus inkl. Technikpaket als KfW 40 Niedrigenergie-Effizienzhaus inklusive:

+ Satteldach mit selbstreinigender Ziegeleindeckung, sturmverklammert
+ Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
+ Dreifach-verglaste Wärmeschutzfenster
+ Außenfensterbänke aus Aluminium
+ Rollläden aus Aluminium
+ Haustür mit Edelstahlgriff und Mehrfachsicherheitsverriegelung
+ Freiraumupgrade auf 2,75 m Deckenhöhe im Standard
+ Mineralischer Struktur-Außenputz in weiß
+ Bodenplatte (Keller optional) inkl. Bodengutachten
+ Installation Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+ Elektroinstallation
+ Photovoltaikanlage
+ Sanitärrohinstallation
+ Installation Be- und Entlüftungsanlage
+ Buchenholztreppe
+ Trockenbau (Dämmung + Beplankung) - Material
+Grundstückskosten (aktueller Bodenrichtwert ist eingerechnet)

Zum Angebot kommen zusätzlich noch die Baunebenkosten und der Innenausbau.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar

Preisdetails

Kaufpreis

493419 €

3.601,60 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

527.958 €1

Kaufpreis

493.419 €

Kaufnebenkosten

34.539 €

Notarkosten (1,5%)

7.401 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.671 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.467 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neuenburg, Neuenburg am Rhein (79395)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung - Leben in Bestlage zwischen Natur, Stadt und grenzenlosen Möglichkeiten

Neuenburg am Rhein vereint alles, was das Herz begehrt: eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Natur, nur einen Steinwurf vom Rhein entfernt. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich direkt vor der Haustür.

Dank der idealen Anbindung erreichen Sie Freiburg, Basel oder Mulhouse in weniger als 30 Minuten - perfekt für Berufspendler und Grenzgänger. Die Nähe zur A5 sowie zur deutsch-französischen Grenze macht diesen Standort zu einem der gefragtesten im Dreiländereck.

Weitere Informationen

Sonstiges Jetzt anfragen - Solche Chancen kommen selten!
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Dieses Haus wird nicht lange verfügbar sein - die Nachfrage ist hoch, die Lage heiß begehrt.

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Sonstige Informationen
Haus wird in Zusammenarbeit mit Massa Haus geplant und gebaut - Sie haben vollen Einfluss auf Design, Ausstattung und Raumaufteilung.

Angebot inkl. Grundstück, Haus, Planung & Bauleistung

Finanzierungsservice & Fördermittelberatung möglich

Baunebenkosten wie Notar, Anschlusskosten etc. nicht im Preis enthalten - werden transparent dargestellt.

Angebot Technikfertig

Gerne organisieren wir für Sie eine kostenlose Grundstücksbesichtigung & ein persönliches Bauherren-Beratungsgespräch. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen