Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten & Gewerbe, Garagen & Stellplätzen in Neukirchen bei Chemnitz
Das um 1910 errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 267,5 m² verteilen sich vier Wohneinheiten sowie eine rund 120 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss. Über das zentrale Treppenhaus sind alle Einheiten komfortabel erreichbar. Zwei Wohnungen sind derzeit vermietet, eine Dachgeschosswohnung wurde bereits umfassend saniert und mit einem modernen Badezimmer ausgestattet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss sowie die Gewerbefläche im Erdgeschoss bieten attraktives Sanierungspotenzial und eröffnen die Möglichkeit einer Umnutzung der Gewerbefläche zu weiterem Wohnraum. Zum Anwesen gehören acht Außenstellplätze und drei Garagen, die den Wohn- und Gewerbeeinheiten zusätzlichen Komfort und langfristige Vermietungsperspektiven bieten. Mit seiner Mischung aus vermieteten, sanierten und ausbaufähigen Flächen eignet sich das Objekt ideal als zukunftsorientierte Kapitalanlage oder für ein Mehrgenerationenkonzept.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
986 m² Grundstück
Keller
11 Stellplätze: 3 Garagen, 8 Außen-Stellplätze
ca. 267,5 m² Wohnfläche ca. 986 m² Grundstück 4 Wohneinheiten - Zwei 2-Raum-Wohnungen: 1 vermietet, 1 in Vermietung - Zwei 3-Raum-Wohnungen: 1 vermietet, 1 entkernt 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (ca. 120 m², entkernt, Option zur Wohnnutzung) 2 der 4 Wohneinheiten aktuell vermietet 1 Dachgeschosswohnung umfassend saniert inkl. modernem Bad 1 Wohnung und die Gewerbefläche mit Sanierungsbedarf 8 Außenstellplätze 3 Garagen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt., mindestens jedoch 2.975 Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
268.750 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
18.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
13.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neukirchen, Neukirchen/Erzgebirge (09221)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Neukirchen/Erzgebirge, nördlich im Erzgebirgskreis und unmittelbar angrenzend an die Stadt Chemnitz. Durch die nahegelegenen Anschlussstellen Stollberg-Nord und Chemnitz-Süd besteht eine exzellente Anbindung an die Autobahn A72. Die Bundesstraße 169 verläuft direkt durch den Ort und sichert schnelle Wege in die Region. Der öffentliche Nahverkehr ist optimal über die City-Bahn Chemnitz-Stollberg mit den Haltepunkten Neukirchen-Klaffenbach und Adorf/Erzgebirge angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provision: 3,57?% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Hinweis zur Vermarktung: Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines exklusiven Alleinauftrags. Besichtigungen sind daher ausschließlich über uns möglich. Ausführliche Objektunterlagen und weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung.
Finanzierungsservice: Gerne begleiten wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Dabei greifen wir auf unsere langjährige Erfahrung sowie ein bewährtes Netzwerk qualifizierter Finanzierungspartner zurück - für eine individuell abgestimmte Lösung, die zu Ihnen passt.
Ihr Immobilienpartner: Sie suchen eine passende Immobilie oder möchten verkaufen? Kontaktieren Sie uns gern per E-Mail (https://www.wohnungsboerse-erzgebirge.de/kontakt) oder unter 03733?/?4289964.
Zusatzinfo|Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die Wohnungsbörse Erzgebirge GmbH übernimmt für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Wohnflächenangaben wurden nicht nachgemessen und können vom tatsächlichen Maß abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Zusatzinfo: Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Wohnungsbörse Erzgebirge GmbH erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 387,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen, Distanz vom Zentrum: 0.20
