Bei der Immobilie handelt es sich um eine Ausstellungshalle mit Werkstatt und Lagerflächen. Das Hauptgebäude liegt in einer hochfrequentierten Lage und besitzt eine Nutzfläche von ca. 425m². Es verfügt über eine geräumige Ausstellungsfläche, eine vielseitig nutzbare Werkstatt und eine große sowie eine kleinere Lagerfläche. Die Halle kann von der linken Seite her direkt angefahren werden.
Merkmale
Bezug: sofort
1.696 m² Grundstück
Barrierefrei
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Die Ausstellungsfläche ist gepflastert, die Werkstatt und Lagerfläche hat einen Betonboden. Alle Bereiche verfügen über ausreichend Tageslicht. Zusätzlich gibt es zwei Büros, zwei Toiletten und eine Dusche.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
5.250 €
Nettomiete
4.250 €
Nebenkosten
1.000 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
12750€
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
Lage
Industriering Ost 65, Kempen (47906)
1B-Lage
Der Industriering-Ost ist die bekannteste Lage im Kempener Gewerbegebiet. Die Immobilie liegt in Sichtweite zu einem bekannten Autohaus an einem Kreisverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Auf dem hinteren Grundstücksabschnitt gibt es ein freistehendes Bürogebäude dies ist zurzeit zu 50% Vermietet ca. 80m² sind frei. Bitte beachten Sie, dass der Vermieter zur Umsatzsteuer optiert. Die genannten Mieten sind exklusive Umsatzsteuer zu verstehen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 425,00 m², Gesamtfläche: 1.696,00 m², Hallenhöhe: 4,00 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2025
