Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
479500 €479.500 €
2.740 €/m²
5 Zimmer • 175 m² • 800 m² Grundstück
Exklusive Stadtvilla mit moderner Ausstattung - "Erstklassig Wohnen in Boizenburg"
Herzlichen Willkommen in Ihrer neuen Villa! Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf einem zu sofort bebaubaren Grundstück mit über 800 m² Platz. Hier haben Sie endlich Raum für einen Garten, spielende Kinder und ruhige Feierabende.
Ihre Highlights:
- Das Raumwunder: 175 m² Wohnfläche mit fantastischem, offenem Wohn-/Ess-/Küchenkonzept für gemeinsame Familienabende & 2 Kinderzimmern im OG sowie einem Arbeitszimmer
- Traumküche Inklusive: Küchen-Gutschein für Ihre neue Küche (inkl. SIEMENS-Geräten und Profi-Planung)
- Ihre Regeln: Inklusive freie Grundrissplanung - gestalten Sie jedes Zimmer exakt nach Ihren Wünschen!
- Premium-Wohngefühl: Stolze 2,75 m Deckenhöhe, Rollläden und moderne Sicherheits-Haustür.
- Energie-Champion (KfW 55): Inklusive 3-fach-Verglasung, moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe (Innenaufstellung) und Fußbodenheizung in jedem Raum.
- Rundum abgesichert: Architektenleistungen sowie unser 5-FACHER Versicherungsschutz (Bauleistung, Haftpflicht, Wohngebäude, Einkommensschutz & Feuerrohbau) sind bereits inklusive! ____________
Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause?
- Rufen Sie mich gerne an: 0162 / 1882732 - Oder schreiben Sie mir direkt und unverbindlich per WhatsApp! - Iurii Kiaupov massa haus
Merkmale
800 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
offener Kamin
Terrasse
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
In diesem Angebot inklusive:
- Alle Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung) - Schlüsselfertige Bauweise - massa- Finish Paket mit hochwertigen Bodenbelägen, Sanitärobjekten uvm. - massa Küche - KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus für nachhaltiges Wohnen - Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte - (Keller optional möglich) - Sockeldämmung der Bodenplatte für optimalen Wärmeschutz - Klima-Plus Wände für ein angenehmes Raumklima - Hochwertige Dachziegel - Dachrinnen und Fallrohre aus langlebigem Titanzink - Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster für maximale Energieeffizienz - Aluminium Außenfensterbänke - Rollläden für alle Fenster - Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung - Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf großzüge 2,75 m - mineralischer Struktur-Außenputz (weiß) - Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Designs - Elektroinstallation inkl. aller Anschlüsse - Sanitärrohinstallation - Luft-Wasser-Wärmepumpe (Innenaufstellung) für umweltfreundliche Heizung - Heizungsmontage für behagliche Wärme - Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln regulierbar - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Blower Door Test zur Prüfung der Dichtigkeit - Energieausweis inklusive - Inklusive Bauleistungsversicherung, Bauherren-Haftpflichtversicherung, Wohngebäudeversicherung und Feuer-Rohbauversicherung
zzgl. Grundstückskosten sowie Nebenkosten wie z.B. Anschlusskosten _________________________
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
479500 €479.500 €
2.740 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
517.861 €1
Kaufpreis
479.500 €
Kaufnebenkosten
38.361 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.193 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.770 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.398 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Boizenburg (19258)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Maritimes Flair & Volle Stadtstruktur: Leben in Boizenburg
Boizenburg bietet als charmante Stadt direkt an der Elbe und an der Grenze zu Niedersachsen und Schleswig-Holstein eine erstklassige Lebensqualität für junge Familien.
Familie: Vollständiges Bildungsangebot mit mehreren Kitas, Grundschulen, einer Regionalschule sowie dem Elbe-Gymnasium direkt vor Ort.
Einkaufen: Exzellente Nahversorgung durch zahlreiche Supermärkte (EDEKA, Kaufland, Lidl, Aldi), Fachgeschäfte in der historischen Altstadt und regionale Märkte.
Ärzte: Umfassende medizinische Versorgung durch ansässige Fachärzte, Allgemeinmediziner und Apotheken gesichert.
Top-Bonus: Unschlagbare Lage für Hamburg-Pendler - mit der Bahn (RE1) erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in nur ca. 45-50 Minuten. Zudem bietet der Stadthafen und das UNESCO-Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe einen enormen Freizeitwert.
Weitere Informationen
Sonstiges
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