Zum 01.10. frei: Großzügige Gewerbefläche mit zwei Tiefgaragenstellplätze
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Ladenlokal im lebendigen Mischgebiet von Stuttgart-Heumaden. Das Objekt ist derzeit vermietet und steht ab dem 01. Oktober zur freien Verfügung, sodass eine nahtlose Eigennutzung oder Neuvermietung problemlos möglich ist.
Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem soliden Zustand mit einer funktionalen Ausstattung. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination aus Teppichboden und Fliesen, die je nach Bereich eine angenehme und zweckmäßige Atmosphäre schaffen.
Zur Immobilie gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die sowohl für Betreiber einen echten Mehrwert darstellen. Ein vorhandener Aufzug sorgt für barrierefreie Erreichbarkeit der Kellerräume, während unser separates Kellerabteil zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Ein Gäste-WC rundet das Angebot ab und macht das Ladenlokal besonders alltagstauglich.
Die Lage in Stuttgart-Heumaden überzeugt durch die gute Einbindung in ein gewachsenes Mischgebiet mit einer soliden Infrastruktur und einer stabilen Laufkundschaft aus dem umliegenden Wohn- und Gewerbeumfeld.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Denn das beste Exposé ist immer die Immobilie selbst. Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Personenaufzug
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
+ große Schaufensterfront + großzügige Fläche + Kellerabteil + zwei TG-Stellplätze + Sanitärräume in der Gewerbeeinheit
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
155.355 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
5.355 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heumaden, Stuttgart (70619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1B-Lage
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im beliebten Stuttgarter Stadtteil Heumaden.
Bei Stuttgart-Heumaden handelt sich um ein schönes, gewachsenes Wohngebiet, in dem niveauvolles Wohnen und ein hoher Freizeit- und Erholungswert gewährleistet sind. Vor allem die umliegenden Gartengrundstücke mit starker Durchgrünung und die Waldgebiete rund um Heumaden laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Ein Paradies für Spaziergänger und Jogger!
Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt in Heumaden sowie in dem angrenzenden Stadtteil Sillenbuch, ebenso sind hier auch mehrere Ärzte, Apotheken und Friseure vorhanden. Mehrere Kindergärten sowie Schulen, darunter eine Grundschule, Realschule, Werkrealschule sind Heumaden vorhanden. Ein Gymnasium, welches gut mit dem Bus erreichbar ist, befindet sich ebenso in direkter Umgebung.
Heumaden liegt verkehrsgünstig zwischen dem Zentrum Stuttgarts und dem Stuttgarter Flughafen. Diese Lage bietet Ihnen eine schnelle Anbindung an die Bundesstraßen B10 und B27, sowie die Autobahn A8 direkt am Stuttgarter Flughafen. Mit dem Auto erreicht man sowohl die Stuttgarter Innenstadt, den Flughafen Stuttgart sowie auch Esslingen am Neckar in ca. 12 Minuten. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls sehr gut, in wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste U-Bahn Haltestelle. Die Fahrzeit in die Stuttgarter Innenstadt beträgt ca. 14 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Denken Sie selbst über einen Immobilienverkauf nach und würden gerne den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Wertermittlung zur Verfügung. Sie erreichen uns fast jederzeit unter 0711/93341157 oder 0177/9543142.
Haftungsausschluss Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg
