60m² - Fläche in zentraler Lage in Berlin-Prenzlauer Berg zu vermieten!
Die zu vermietende Gewerbefläche mit ca.: 60 m² befindet sich in der Greifswalder Straße im Erdgeschoss eines Berliner Altbaus, in bester Lage von Berlin-Prenzlauer Berg. Sie verfügt über eine großzügig geschnittene Ladenfläche mit ausreichend Neben-/Lagerflächen.
ACHTUNG: DIE FLÄCHE BEFINDET SICH AKTUELL IN EINEM RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGEN ZUSTAND. Der Vermieter ist dazu bereit durch Instandsetzungen und Umbauten finanziell in die Fläche zu investieren. Dies soll in Kooperation mit dem zukünftigen Mieter erfolgen. Das bedeutet, nach Rücksprache könnte die Fläche gemäß Ihrer Vorstellungen renoviert und umgebaut werden.
Die Raumaufteilung im Überblick: - Die Fläche hat eine Gesamtgröße von ca.: 60 m²; aktuell bestehend aus einem straßenseitig liegenden Raum mit ca.: 25 m² (vorderer Verkaufsbereich) und einem weiteren Raum mit ca. 15 m² (hinterer Verkaufsbereich). - plus über einen weiteren 3.Raum mit ca. 17 m² und einer Abstellkammer mit ca.3 m²
Die Highlights sind: - ebenerdiges Ladenlokal in Hotspot-Lage im "Szene-Viertel" von Berlin-Prenzlauer Berg - sehr hohe Kundenfrequenz durch exponierte Lage direkt an der Greifswalder Straße - in der direkten Nachbarschaft gibt es Restaurants, Cafés, Läden des täglichen Bedarfs, Mode - und Vintage-Läden uvm. - variable Raumaufteilung möglich - großzügige, helle Räume mit Fenstern - variabler Mietbeginn
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1.776 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Mieten
Lage
Prenzlauer Berg, Berlin (10405)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gegend zwischen Danziger Straße, Greifswalder Straße, Kniprodestraße und dem Volkspark Friedrichshain ist der sog. "Bötzowkiez", ein beliebtes Wohnviertel mit einem angenehmen Mix aus charmanten Gründerzeithäusern und einer vielfältigen Infrastruktur an Gastronomie, Bars und Einkaufsmöglichkeiten. Hier ist der Prenzlauer Berg sehr "szenig": jung, schick und interessant sind die Läden und ihre Besucher. Die Greifswalder Straße verbindet als Hauptverkehrsachse des Bezirks das Stadtzentrum mit den vielen Kiezstraßen in denen sich Anwohner, Touristen und Kreative in Restaurants, Shops und Galerien tummeln.
Durch die sehr zentrale Lage ist die Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr perfekt, denn S-und U-Bahnhöfe liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Berliner Stadtteile.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sehr geehrte Interessent:Innen,
wir übersenden Ihnen gerne ein Exposé mit vollständiger Anschrift und weiteren Fotos. Bitte stellen Sie dafür eine kurze Kontaktanfrage und Sie erhalten schnellstmöglich die gewünschten Informationen.
Für Terminabsprachen für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Die genannten Preise verstehen sich netto zzgl. Mehrwertsteuer. Die Mietkaution beträgt 3 Kaltmieten. Es wird ein langfristiges Mietverhältnis ab 3 bzw. 5 Jahren angestrebt.
Sämtliche Objektangaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer/Auftraggeber bereitgestellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Gesamtfläche: 59,20 m²
