In unserem Mietobjekt auf der Wilhelmstraße 33 wohnen Sie in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 8 Mietparteien in viergeschossiger Bauweise. Das Haus wurde im Jahr 1952 erbaut.
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie großzügige Wohnbereiche. Aktuell wird die Wohnung umfassend renoviert und erstrahlt schon bald in neuem Glanz. Ein besonderes Highlight ist die große Küche, die viel Platz für Kochen, Essen und gesellige Abende bietet. Auch das Badezimmer punktet mit seiner Größe: Es verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung sorgt, sowie eine Dusche für komfortables Duschen im Alltag. Die beiden Zimmer sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar, ob als Wohn- und Schlafzimmer oder mit zusätzlichem Arbeitsbereich. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV), sodass Sie flexibel und bequem unterwegs sind.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1952
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
746 €
Kaltmiete
8,63 €/m²
561 €
Nebenkosten
120 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
65 €
Kaution
1197 €1.197 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 561,00 EUR
Lage
Wilhelmstraße 33, Opladen, Leverkusen (51379)
Die Wilhelmstraße liegt im Leverkusener Stadtteil Opladen. Die zentrale Lage (Neustadt) ist sehr beliebt. Unabhängig von einem KfZ,kann man alle Bereiche des täglichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel, zukünftige Fachhochschule) zu Fuß erledigen. Zum Wochenmarkt und zur Fußgängerzone benötigen Sie nur wenige Gehminuten. Die Opladener Neustadt ist für ihre angenehme, gemütliche Kneipenszene bekannt. Nahe gelegene Autobahnanbindungen an die A 59 sowie die A3 und A1 ermöglichen ein zügiges Erreichen der Großstädte Köln und Düsseldorf. Wer nicht mit dem KfZ fahren möchte, nutzt die guten Verbindungen des Opladener Busbahnhofes und Bahnhofes. Mit seinem umfangreichen Vereinsangebot und der günstigen Lage zum Bergischen Land, ist die Möglichkeit einer abwechselungsreichen Freizeitgestaltung gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!
Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!
Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Ein Energieausweis ist wegen Denkmalschutz nicht notwendig.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
