7 Zimmer • 150 m² • 576 m² Grundstück • frei ab 01.05.2027
Einfamilienhaus zum Kauf
561280 €561.280 €
3.742 €/m²
7 Zimmer • 150 m² • 576 m² Grundstück • frei ab 01.05.2027
Modernes Einfamilienhaus mit Walmdach auf 576 m² Grundstück – projektiert & individuell planbar
Modernes und familienfreundliches Einfamilienhaus in hochwertiger Architektur auf einem ca. 576 m² großen Grundstück. Das Haus überzeugt durch seine klare Formensprache, ein elegantes Walmdach sowie helle und großzügige Räume.
Geplant ist ein modernes Wohnhaus mit ca. 135–150 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet das Herzstück des Hauses.
Die dargestellten Visualisierungen zeigen einen möglichen Ausführungsstandard und dienen zur Veranschaulichung. Individuelle Anpassungen der Grundrisse und Ausstattung sind je nach Planungsstand möglich.
Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit eigenem Garten verbinden möchten.
Das Haus wurde bereits Kalkuliert und kann sofort so errichtet werden.
Das Haus wird in Massivbauweise durch das Unternehmen Hippacher R.H.-Massivbau GmbH schlüsselfertig gebaut.
Der Bau kann sofort starten.
Planungsänderungen sind jederzeit möglich.
Merkmale
frei ab 01.05.2027
576 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Carport
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
561280 €561.280 €
3.741,87 €/m²
Provision für Käufer
3.57% Maklerprovision bei Abschluss des Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
612.188 €1
Kaufpreis
561.280 €
Kaufnebenkosten
50.908 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.419 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.645 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.038 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.806 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tütschengereuth, Bischberg (96120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage in Bischberg, direkt vor den Toren der Bamberg. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Stadt sowie die umliegende Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Durch die Nähe zu Bamberg profitieren zukünftige Bewohner zusätzlich von einer hervorragenden Auswahl an Gastronomie, Freizeit- und Kulturangeboten.
Die Gemeinde Bischberg gilt als beliebte Wohnlage im Landkreis Bamberg und bietet eine angenehme Mischung aus familienfreundlicher Umgebung, Natur und guter Verkehrsanbindung. Über die B26 sowie die A70 sind sowohl Bamberg als auch die umliegenden Regionen schnell erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, Grünflächen und einer ruhigen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler. Gleichzeitig erreicht man die Bamberger Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Auto.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis bezieht sich auf das Schlüsselfertige Haus inkl. dem Angebotenen Grundstück.
Schlüsselfertig heißt:
- keine Bodenbeläge (außer Feinsteinzeug)
- keine Außenanlagen
- keine Maler oder Tapezierarbeiten
Alles weitere ist im Angebot mit einkalkuliert.
