WG-Zimmer zur Miete

1.295 €

3,5 Zimmer  •  107,9 m²  •  Geschoss 1/3  •  frei ab 01.07.2026

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Gailingen am Hochrhein (78262)

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Willkommen in dieser einladenden Wohnung in der Dörflinger Straße in Gailingen am Hochrhein. Diese freundliche, lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 108 Quadratmetern viel Platz zum Wohlfühlen. Mit zwei hellen Zimmern, einem offenen Wohn-/Essbereich und einem großen Balkon, ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein Außenstellplatz ist im Angebot enthalten, sowie ein Tiefgaragenstellplatz (+60€), von dem aus man direkt mit dem Aufzug vor die Wohnungstür gelangen kann. Ebenso gehört ein abschließbarer Kellerraum zur Wohnung und ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradabstellraum. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 8-Familienwohnhauses. Insgesamt besteht die Wohnanlage aus drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 22 Wohneinheiten (3-geschossig) und einer Tiefgarage. Die Wohnung wurde Ende 2023 fertiggestellt und ist seit 2024 Erstvermietet. Sie wird zum 01.07.2026 frei, oder nach Vereinbarung früher möglich. Die Lage ist ebenfalls sehr ansprechend. Ruhige Ortsrandlage aber dennoch in unmittelbarer Umgebung von Bushaltestellen und Einkaufmöglichkeiten (Lebensmittel, Drogerie, Bäcker, Metzger, etc). In Gailingen sind zudem Kindergärten und Grundschule vorhanden und die ärztliche Versorgung ist vor Ort gewährleistet. Ausstattung: - offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche - Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche, WC - separates WC - Fußbodenheizung - großer Balkon (18,32qm) mit Abstellraum (+2,38qm) - Aufzug - Kellerraum - gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum - Waschküche im Keller & Waschmaschinen-/Trockneranschluss im WC - 1 Außenstellplatz - 1 Tiefgaragenstellplatz (+60€/Monat) - Heizung: Hybridanlage aus Gas und Luft-Wärmepumpe Bei Interesse, wenn möglich bitte ein paar Informationen zu Ihrer Person / Situation.