Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre kompakte und funktionale Raumaufteilung und bietet auf ca. 23,5 m² eine ideale Lösung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Das im Jahr 1961 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche, die den vorhandenen Raum optimal nutzt und den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 700 €, was einer Jahresnettokaltmiete von 8.400 € entspricht. Dadurch eignet sich die Einheit hervorragend als attraktive Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die Wohnung auf Wunsch frei geliefert zu bekommen, sodass sie sich ebenso ideal für die Eigennutzung eignet.
Dank ihrer kompakten Größe und der durchdachten Aufteilung eignet sich die Einheit perfekt für Singles, Pendler oder Studenten und bietet ein hohes Maß an Flexibilität in der Nutzung.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine wertstabile Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.
?? Energiedaten: Verbrauchsausweis, 63 kWh/(m²a), Energieklasse B Heizart: Gaszentralheizung von 2016
?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bramfeld, Hamburg (22175)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gefragten Wohnlage im Hamburger Osten und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, wodurch die Hamburger Innenstadt schnell und unkompliziert erreicht werden kann. Die Lage bietet damit ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Flughafen: 16.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.59, Distanz zum Bus: 0.27
