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B & B Immobilien GmbH
489.000 €
4 Zimmer  •  92 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
489000 €
5.315 €/m²
4 Zimmer  •  92 m²  •  1. Geschoss

Helle, gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Terrasse in ruhiger Wohnanlage

In einer gepflegten, kleinen Wohnanlage mit lediglich sechs Wohneinheiten präsentiert sich diese Immobilie aus dem Jahr 2008. Die zentrale Lage in der beliebten Hofsteiggemeinde Lauterach verbindet angenehmes Wohnen mit optimaler Infrastruktur. Beheizt wird die Anlage mittels Gasheizung in Kombination mit komfortabler Fußbodenheizung. Die gesamte Liegenschaft wird zuverlässig durch die Hausverwaltung betreut, was einen rundum sorglosen Betrieb gewährleistet.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 1. Geschoss
  • offene Küche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Balkon
  • Terrasse
  • Carport
Die sehr gut erhaltene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von rund 92 m². Der Zustand der Wohnung ist äußerst gepflegt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück ist der großzügige Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zur etwa 20 m² großen Terrasse in südwestlicher Ausrichtung, die mit einer praktischen Abstellbox ergänzt wird. Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne, Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie einen Carport-Stellplatz.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • Baujahr2008
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
489000 €
5.315,22 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
3,6% (inkl. USt) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Lage

address-icon
Lauterach (6923)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und gleichzeitig lebenswerte Lage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Distanz. Die Autobahn ist in etwa fünf Autominuten erreichbar, während der Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt liegt und eine optimale Anbindung bietet. Für Freizeit und Erholung stehen das nahegelegene Lauteracher Ried sowie der beliebte Jannersee zur Verfügung, die in kurzer Zeit erreichbar sind und vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung im Grünen bieten.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Vorarlberg, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 6.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.30, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 5.00, Distanz zur Hauptschule: 6.50

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Über den Anbieter

B & B Immobilien GmbH
B & B Immobilien GmbH
Lustenauerstraße 64, 6850 DORNBIRN
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Partnerschaft
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 263NMHPA16DF
Referenznummer: BB-26-01161
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