Großzügiges Einfamilienhaus mit 183 m² Wohnfläche - historischer Charme trifft moderne Erweiterung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 wurde in den Jahr 1993 und in den Jahr 2002 durch hochwertige Anbauten erweitert und bietet heute insgesamt 183 m² Wohnfläche auf einem beeindruckenden 975-m²-Grundstück. Die Kombination aus traditioneller Bausubstanz und moderner Architektur schafft ein harmonisches Wohngefühl mit viel Platz für Familie, Arbeiten und Gäste.
Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Familiengarten über Spiel- und Erholungsflächen bis hin zu Erweiterungspotenzial. Die familiäre Wohnlage und die solide Substanz machen dieses Objekt zu einer attraktiven Wahl für Käufer, die Wert auf Raum, Qualität und Zukunftssicherheit legen.
Große Fenster, ein freundlicher Grundriss und ein sonniger Garten schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Die Lage ist ideal für Menschen, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld und kurze Wege legen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
975 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
3.546,45 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
700.920 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
51.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
38.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenhaßlau, Linsengericht-Altenhaßlau (63589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Linsengericht OT Altenhaßlau auf einem großzügigen Grundstück. Die Grundschule, 2 Kindergärten und die Sporthalle liegen in unmittelbarer Laufnähe. Weiterführende Schulen, das Kreiskrankenhaus, das Hallen- oder Freischwimmbad und mehrere Einkaufsmärkte sind mit dem Fahrrad, öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahn A 66 erreichen Sie über die Anschlussstelle Gelnhausen West in nur 5 Minuten. Frankfurt ist in 30-40 Minuten erreichbar, der Flughafen Frankfurt liegt ca. 60 km entfernt und ist mit dem Auto in etwa 45 Minuten gut zu erreichen. Der momentan zu einem modernen Verkehrszentrum umgebaute Bahnhof Gelnhausen ist mit dem Bus oder Auto nur 5 Minuten entfernt. Von hier aus fahren halbstündlich Züge Richtung Frankfurt und Fulda.
Die Nähe zu Wald- und Naturgebieten des Spessarts bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Treppe in den Garten ist defekt
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
