Investition in die Zukunft: Pensionsgebäude mit 3 Garagen
Freistehendes Pensionsgebäude mit separatem Betreiberwohnbereich, zweigeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 69 m², die Nutzfläche 452 m². Das Gebäude verfügt zusätzlich über drei Garagen und wurde im Jahr 1972 erbaut, mit einem Erweiterungsbau im Jahr 1976.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- Untergeschoss: Vier Flure, WC, Waschkeller, fünf Kellerräume, Heizungsraum, Bereich ehemaliges Schwimmbad (derzeit Lager)
- Erdgeschoss: Flur mit Rezeption, fünf Doppelzimmer, Frühstücksraum mit ca. 20 Sitzplätzen, Küche
- Obergeschoss: Zwei Flure, Büro, sechs Doppelzimmer
- Dachgeschoss: Flur, Doppelzimmer, Vierbettzimmer.
Der Betreiberwohnbereich besteht aus einem Flur, zwei Zimmern, Küche, Bad/WC, Abstellraum und Balkon.
Einige der Doppelzimmer verfügen über eine Küchenzeile, während andere mit einer Pantryküche ausgestattet sind. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2012. Das Gebäude befindet sich in einem zufriedenstellenden bis akzeptablen baulichen Zustand und bietet einen einfachen bis mittleren Wohnstandard. Es sind jedoch sichtbare Anzeichen von Reparaturbedarf vorhanden, darunter Feuchtigkeits- und Putzschäden an Teilen des Kellermauerwerks sowie Renovierungsbedarf im Schwimmbad und an den Balkonen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459771.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 210.000,00 EUR.
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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459771.
